Erstbezug Dezember 2027 | ca. 161 m² Nettowohnfläche inkl. Galerie | private Dachterrasse | moderner Neubau

Im exklusiven Neubauprojekt RESIDENCE CENTRO entsteht diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, die durch grosszügige Raumhöhen, hochwertige Architektur und maximale Privatsphäre überzeugt.

Der loftartige Wohn- und Essbereich mit Galerieeinsicht schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Die zusätzliche Galerieebene erweitert die Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Lounge, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsbereich. Die private Süd-Dachterrasse eröffnet zudem einen schönen Ausblick über das Gürbetal.

Wohnfläche
ca. 161 m² Nettowohnfläche inklusive Galerie

Zimmeranzahl
5.5 Zimmer

Galerieebene
ca. 38 m² - vielseitig nutzbar als Lounge, Arbeits- oder Kreativbereich

Aussenbereich
Private Süd-Dachterrasse mit ca. 14 m² und schönem Ausblick über das Gürbetal

Projektstatus
Bau bereits gestartet - Bezug der Wohnung ab Dezember 2027

Kaufpreis
CHF 1'165'000.-
zzgl. Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-
(bis zu 2 Tiefgaragenplätze verfügbar)

• Loftartiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerieeinsicht

• Grosszügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume

• Galerieebene als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich

• Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad

• Keine Wohnung über Ihnen - maximale Ruhe und Privatsphäre

• Direkter Liftzugang bis zur Wohnungsebene

• Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

• Galerie wahlweise mit Parkett oder Laminat

• Hochwertige Design-Küche mit Kochinsel und Natursteinabdeckung

• Premiumgeräte von V-ZUG oder Siemens

• Drei moderne Nasszellen, hochwertig ausgestattet

• Teilweise mit Regendusche, Masterbad zusätzlich mit freistehender Badewanne

• Hochwertige Feinsteinzeugplatten und Grohe-Armaturen

• Dimmbare LED-Spots für stimmungsvolle Beleuchtung

• Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung

• Nachhaltige Fernwärmeversorgung mit Fussbodenheizung

• Photovoltaikanlage zur Unterstützung des energieeffizienten Gebäudebetriebs

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Liftanlage von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene

• Barrierefreier Zugang innerhalb der gesamten Liegenschaft

• Smart-Home-Vorbereitung (KNX) zur Steuerung von Heizung, Beschattung und Beleuchtung

Der Bahnhof Toffen (S4/S44) ist in rund 9 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in etwa 15 Minuten zum Bahnhof Bern.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude.

Denner, Bäckerei, Post, Bank sowie

Toffen

3125 Toffen liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Toffen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 2'610 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.0% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.9% verändert (Kanton: +15.9%).