Inmitten der unberührten Natur des Verzascatals, in einer ruhigen Lage in Brione, befindet sich diese moderne Einfamilienvilla – eine exklusive Wohnlösung und zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Das Objekt steht auf einem grosszügigen Grundstück von über 1’800 m² und besticht durch seine moderne Architektur, die Holzfassade und die perfekte Einbettung in die natürliche Umgebung. Ein bereits bewilligtes Bauprojekt für eine zweite, identische Villa ist im Preis enthalten – mit einem Baukostenansatz von ca. CHF 100’000.–, was dem Käufer erlaubt, das volle Potenzial des Grundstücks zu nutzen.

Highlights für Investoren:
•Baubewilligung bereits erteilt – Zeit- und Kostenvorteil
•Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus
•Möglichkeit zur Erstellung einer zweiten Villa zur Vermietung oder zum Weiterverkauf
•Beliebte Naturregion mit hoher Nachfrage nach exklusiven Objekten

Details zur bestehenden Villa:
•160 m² Bruttogeschossfläche auf 3 Ebenen
•Grosszügiger Wohnbereich mit raumhohen Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse
•Moderne offene Küche mit allen Geräten
•2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (eins mit Badewanne, eins mit Dusche)
•Balkon mit Panoramablick, begehbare Terrasse, ebener Garten
•Büro, Waschküche mit Fenster und Technikraum im Untergeschoss
•5 Aussenparkplätze
•Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung, dreifach verglaste Aluminiumfenster

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Ein Objekt für alle, die Natur, Ruhe und ein renditestarkes Investment im Tessin suchen.