Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oftringen!Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an der Aeschwuhrstrasse 15 in Oftringen

Verfügbar ab 01.04.2026 oder nach Vereinbarung - Ihre neue Arbeitswelt wartet!

3 Stockwerke mit zahlreichen Möglichkeiten:
Die Immobilie bietet insgesamt 18 Büros/Räume in verschiedenen Grössen, die flexibel genutzt werden können. Diese sind auf das Erdgeschoss (13 Büros/Räume) und das 1. Obergeschoss (5 Büros/Räume) verteilt und bieten sowohl kleinen als auch größeren Teams Raum für Kreativität und Produktivität.

Die Büros können je nach Bedarf als Einzelbüros, Arbeitsgemeinschaften, Meetingräume oder Call-Räume eingerichtet werden.

Untergeschoss (UG):

• Ebenerdig zugänglich - ideal für Werkstätten oder Lagerflächen, ausgestattet mit einem 8m breiten Rolltor für bequemen Zugang
• Haustechnikräume (Serverraum, Heizungsraum, Elektroraum) - alles, was für den Betrieb nötig ist, unter einem Dach
• Kantine mit Küche und Kaffeeecke - der ideale Ort, um eine Pause zu geniessen, mit direktem Blick auf den Pool und die Grünflächen
• Wasseranschluss aussen am Gebäude - flexibel für zusätzliche Anforderungen
• Werkstätten im EG wie auch im UG verfügen über Starkstrom- und Druckluftanschlüsse - ideal für Maschinen und Technik
• Klimatisierter Werkstattraum - dieser Raum verfügt über ein 3 Meter breites Innentor und sorgt dafür, dass Ihre Technik immer unter optimalen Bedingungen arbeitet und nicht überhitzt

Erdgeschoss (EG):

• 13 Büroräume - flexible Räumlichkeiten, die sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten anbieten
• 3.2 m hohe Werkstatt mit Anlieferungs-Ebene - ideal für Logistik und Produktion
• Empfangsbereich mit Anmeldungsschleuse - professioneller Einstieg für Ihr Unternehmen
• Eine Teekücheund WC-Anlagen - für den Komfort Ihrer Mitarbeiter

1. Obergeschoss (OG):

• 5 Büroräume - ideal für Ihr Büro-Team, mit Platz für kreative Ideen und flexible Arbeitskonfigurationen
• Viel Platz für Ihre Ideen: Möglichkeit, eine vollwertige Küche und zusätzliche Nasszellen zu integrieren
• Ca. 70 m² grosse Terrasse - geniessen Sie Pausen und den Ausblick auf den Pool und den Garten.

Besondere Highlights der Immobilie:

• Pool für Mitarbeiter zur alleinigen Benutzung - ein wahres Highlight für die Sommermonate und ideal für Teamevents
• Garten mit Grünwiese - entspannen Sie bei der Arbeit oder organisieren Sie kreative Meetings im Grünen

Lager-/Produktionshalle (ca. 400 m²):

• Scherenbühne und 3 Rolltore für einen schnellen und bequemen Zugang
• Carport: Platz für 3 Fahrzeuge direkt vor der Halle - ideal für den schnellen Zugang
• Die Lagerhalle ist nur im Gesamtpaket mit der gesamten Liegenschaft mietbar.

Weitere wichtige Details:

• Standort: Aeschwuhrstrasse 15, 4665 Oftringen/AG
• Aussenstellplätze:Bis zu 25 Parkplätze
• Elektroauto-Ladestation direkt vor dem Gebäude - für nachhaltige Mobilität Ihrer Mitarbeiter und Besucher
• Gesamtfläche: ca. 2000 m² - perfekt für Unternehmen, die Büroflächen, Werkstätten und Lagerflächen miteinander kombinieren möchten

Diese Immobilie bietet nicht nur Büroflächen,