6925 Gentilino, Via Rubiana 6a
Region: Luganese (Collina d’Oro)
Wohnfläche: ca. 150 m2
Etage: 2.
Baujahr: 1974
Renovation: 2025
Zustand: gepflegter, sehr guter Zustand
Bad/WC: 1
Heizung: Gas
Nebenkosten: ca. Fr. 8’000.--
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplatz: 1 Tiefgaragenparkplatz
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: in Montagnola, 2km
Einkauf: in Montagnola, 2km
öffentlicher Verkehr: 250m
Autobahn: 7km
nächste Stadt: 3km

Beschreibung

Dieses gemütliche 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger und ruhiger Lage nur ca. 10 Minuten von Lugano entfernt in Gentilino. Via Rubiana 6 a.

Die 1974 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Sie wuhrde 2025 letztmals renoviert. Sie wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss.

Das Entrée mit Einbauschränken führt in die Küche sowie in den offenen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge und auf den Monte San Salvatore.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Bad sowie 2 Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz.

Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Ca. 250m entfernt hält der Bus. In nur ca. 10 Minuten gelangt man nach Lugano. Den 2km entfernten Luganersee erreicht man zu Fuss in ca. 25 Minuten.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
helle, heimelige Wohnung
Balkon mit schöner Aussicht auf den Monte San Salvatore
ca. 10 Fahrminuten nach Lugano und an den Luganersee.

Ubicazione | Dintorni

6925 Gentilino, Via Rubiana 6a
Regione: Luganese (Collina d’Oro)
Superficie abitabile: ca. 150 m2
Piano: secondo
Anno di costruzione: 1974
Ristrutturazione: 2025
Condizioni: buone, molto ben tenuto
Bagno/WC: 1
Riscaldamento: Gas
Spese: ca. Fr. 8´000.--
Residenza secondaria: sì, possibile
Parcheggio: 1 posto in garage sotterraneo
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista panoramica
Scuole: a Montagnola, 2 km
Acquisti: a Montagnola, 2 km
Trasporti pubblici: 250 m
Autostrada: 7 km
Città più vicina: 3 km

Descrizione dell’immobile

Questo accogliente appartamento di 3 ½ locali si trova in una posizione soleggiata e tranquilla a Gentilino, Via Rubiana 6a, a soli 10 minuti da Lugano.

L´appartamento, costruito nel 1974 con una ristrutturazione nel 2025, è in buone condizioni e molto ben tenuto. È luminoso e accogliente e ha una pianta pratica.

L´ingresso con armadi a muro conduce alla cucina e alla zona soggiorno/pranzo aperta con balcone antistante. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti e sul Monte San Salvatore.
Nella parte posteriore dell´appartamento si trovano il bagno e 2 camere da letto. L´appartamento dispone di una cantina e di un posto auto nel garage sotterraneo.

L´appartamento è facilmente raggiungibile in auto. La fermata dell´autobus dista circa 250 m. In soli 10 minuti circa si raggiunge Lugano. Il Lago di Lugano, distante 2 km, è raggiungibile a piedi in circa 25 minuti.

Highlights

Posizione molto tranquilla e soleggiata
Appartamento luminoso e accogliente
Balcone con splendida vista sul Monte San Salvatore
A circa 10 minuti di auto da Lugano e dal Lago di Lugano.