Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit restaurant

A Malleray, idéalement situé dans le centre du village, nous vendons cet immeuble représentatif offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

• Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, sanitaires, dépôt/cave, terrasse ombragée en bordure de la birse et 5 places de parc
• 1 appartement de 4.5 pièces
• 1 appartement de 3 pièces
• 3 appartements de 2.5 pièces
• 1 petit local commercial avec vitrine
• Grand entrepôt/garage
• Petit bâtiment annexe avec 2 garages et espace de stockage dans les combles.
• Nombreux locaux annexes

Les entrées annuelles nettes envisageables s'élèvent à env. CHF 80'000.-, générant un rendement brut d'environ 6%.

Les grands espaces dans le restaurant ainsi que dans les locaux annexes (dépot/garage) permettent d'envisager diverses utilisations commerciales avec beaucoup de potentiel.

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In Malleray, ideal im Dorfzentrum gelegen, verkaufen wir dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

• Grosses Restaurant mit 4 Sälen, professioneller Küche, Sanitärräumen, Lager/Keller, Terrasse am Ufer der Birse sowie 5 Aussenparkplätzen
• Eine 4.5-Zimmer Wohnung
• Eine 3-Zimmer Wohnung
• Drei 2.5-Zimmer Wohnungen
• Kleines Geschäftslokal mit Schaufenster
• Grosser Lagerraum/Garage
• Nebengebäude mit 2 Garagen und Stauraum im Dachgeschoss
• Zahlreiche Nebenräume

Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 80'000.-, was einer Bruttorendite von ca. 6 % entspricht.

Die grosszügigen Flächen des Restaurants sowie der Nebenräume (Lager/Garage) bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Entwicklungspotenzial.