Arbeiten mit Weitblick – Ausstellungs- / Verkaufsfläche in Altendorf

 In der modernen Überbauung Lidwil in Altendorf (SZ) stehen noch wenige flexible und inspirierende Büro- und Gewerbeflächen für Unternehmen, die Raum für Wachstum und Entwicklung suchen.

 Ob innovatives Startup, etabliertes KMU, Praxis oder saubere Produktion: Hier finden Unternehmen den optimalen Rahmen, um sich erfolgreich zu entfalten.

 Die Mietflächen befinden sich im Edelrohbau. Die Klimadecken (Heizen/Kühlen) sind bereits installiert. Lediglich die Elektrizität ist noch zu ergänzen. Dank der tragenden Säulenstruktur sind flexible Raumgestaltungen möglich – eine individuelle Aufteilung der Flächen entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer ist problemlos realisierbar.

 Die Liegenschaft bietet zentrale Anlieferung, grosszügige Lifte, Gemeinschaftsflächen mit Terrasse, Aufenthaltsraum und Nasszellen zur Mitbenutzung. Die hohe Visibilität an einer frequentierten Lage und die Nähe zum Zürichsee machen den Standort besonders attraktiv.

 Eckdaten / Highlights

 Mietflächen ab ca. 70 m² bis ca. 540 m² > Siehe Dokumentation im Anhang

 EG: 278 m², hohe Visibilität von der Hauptstrasse > Verkauf? Restaurant?
 1. OG: rund 353 m², fertig ausgebaut als Ausstellungsfläche oder Verkaufsfläche, mit direktem breitem Zugang, Eingang neben Lumimart und Hug Baustoffe.
 2. OG: rund 234 m² mit Seesicht
 2. OG: zwei ausgebaute Büroräume 70 m² und 112 m² (Büro 70 m² reserviert)
 3. OG Attika: rund 526 m² (unterteilbar)

 Teilweise Seesicht mit viel Tageslicht
 Klimadecken (Heizen/Kühlen) bereits erstellt
 Flexible Raumaufteilung durch tragende Säulenstruktur
 Geringe Ausbauinvestition (nur Elektrizität zu ergänzen oder bei Bedarf Teeküche o. ä.)
 Zentrale Anlieferung mit Liften
 Terrasse, Aufenthaltsraum und Nasszellen zur Mitbenutzung
 Hohe Visibilität an gut frequentierter Lage
 Tiefgarage und Aussenparkplätze (fixe oder Sharing-Lösungen möglich)

 Mieterumfeld (bereits vor Ort)
 Coop | Lumimart | Hug Baustoffe | Podologie | Architekturbüro | Physiotherapie | Dienstleistung

 Lage
 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Altendorf (S-Bahn Zürich / Höfe)
 2 Minuten zum Autobahnanschluss A3
 Nähe Zürichsee mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität
 Dynamische Wirtschaftsregion Zürichsee / March / Höfe

 Geeignet für
 Büro- und Dienstleistungsunternehmen
 Light Industrial / saubere Produktion
 Showroom und Studio
 Praxen und Gesundheitsanbieter
 Startups und wachsende KMU

 Mietzins
 Ab CHF 240.–/m² p.a. zzgl. Nebenkosten

 Ihre nächsten Schritte

 Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung, detaillierte Informationen und individuelle Fragen zur Verfügung. Profitieren Sie von einem modernen Standort mit attraktiven Flächen, einem hochwertigen Mieterumfeld und maximaler Flexibilität für Ihre unternehmerische Entwicklung.

 Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten in der Überbauung Lidwil.

 Sena Estate Invest AG
 Giovanni A. Sena
 Zürcherstrasse 109b, 8852 Altendorf