Exklusiv bietet Ihnen Real Estate Services eine atypische Immobilie an, die ein Haus, ein Geschäft, eine große Werkstatt, einen Abstellraum und Nebengebäude, einen riesigen Parkplatz und Volumen umfasst, die viele Möglichkeiten bieten.

Genießen Sie eine ideale Lage für einen Geschäftsstandort an der Hauptstraße und in der Nähe der Autobahn.

Fast quadratischer Bau von 15 x 16 m unter einem leicht schrägen Satteldach im Oberberner Stil und frei von Bauschutz. An der Fassade befindet sich ein individueller Eingang für das Geschäft,
ein Arkadenfenster und 7 weitere Fenster.

Die 5-teilige Wohnung wurde teilweise renoviert und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und 3 große Schlafzimmer.

Die Werkstatt ist +/- 75 m2 groß und hat eine Höhe von 3,57 m
Das Dachgeschoss ist +/- 125m2 groß und hat eine Höhe von 6,25m unter dem Dach, in dem sich eine Sauna mit einem Wiederbeschaffungswert von 58.000,- befindet

Der Außenbereich wird von einem öffentlichen Brunnen, Schuppen, einer Garage sowie einem großen Parkplatz begleitet, ganz zu schweigen von der Grünfläche mit dem Durchgang der Birse, der an den Gemüsegarten angrenzt, der
Kleiner Obstgarten und Wiese mit Carnotzet und Grillplatz.

Ölheizung mit individueller Warmwasserbereitung. 
Verteilung Fußbodenheizung, Heizkörper und Schwedenofen
Verbrauch: weniger als 2000 Liter/Jahr + 10 Kubikmeter Holz
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Eternit-Welldach


ZUSAMMENSETZUNG:

Appartement 5 Stk: 
Fläche von 120 m2 
Teilweise renoviert
Küche und Bad zum Renovieren
Helles Wohnzimmer von 32m2 mit Schwedenofen
1 Schlafzimmer von 23 m2
1 Schlafzimmer von 20 m2
1 Schlafzimmer von 18 m2

Ausbaubares Dachgeschoss: 
Fläche von 125 m2 
Höhe unter dem Dach: 6,25m
KLAFS Sauna im Wert von 58.000

Handel: 
Fläche von 48 m2
Separater Eingang mit geschlossener Eingangshalle (ehemaliger Massagesalon)
Schöne Oberfläche mit Fenstern zur Hauptstraße
Badezimmer: WC, Waschbecken, Dusche
Einrichten einer großen Theke 

Werkstatt/Depot: 
Fläche von 75 m2
Höhe 3,57 m
Anschluss an Wasser und Strom (220V und 400V)

Untergeschoss Technikraum: 
Gewölbekeller, Technikraum, Zisterne, Kessel, Kessel, Lager.

Außen: 
Parkplatz von 565 m2
Garage
Schuppen mit 220V
Grünfläche 979 m2
Kommunaler Brunnen, Wasser wird von der Gemeinde bezahlt
Durchgang der Birse, die an den Garten angrenzt, über 100 Meter
Kleine Apfelplantage 
Carnotzet
Grillplatz

Infos und Besichtigungen: Laetitia Jaumotte - Immobiliendienstleistungen