An ruhiger und sonniger Hanglage in Torricella gelegen, bietet diese moderne Villa die perfekte Kombination aus Grosszügigkeit, Komfort und Privatsphäre nahe der Natur. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen und der grossen Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Familien.

ERDGESCHOSS – Haupteingang:
Der Eingangsbereich führt in eine grosszügige, multifunktionale Zone mit Atrium, einem Gästezimmer mit eigenem Bad (auch ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino), Technikraum mit Waschküche, Keller, Abstellraum sowie einer internen Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet.

OBERGESCHOSS – Wohnbereich:
Der helle und einladende Wohnbereich umfasst eine offene Küche mit Vorratskammer, ein grosszügiges Esszimmer mit Zugang zum Garten sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Veranda – perfekt für gesellige Sommerabende und entspannte Stunden im Freien dank der guten Sonnenlage.

DACHGESCHOSS – Schlafbereich:
Der Schlafbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und beherbergt drei Schlafzimmer. Die Master-Suite besteht aus einem grosszügigen Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und einem en suite Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Etage. Eines dieser beiden Zimmer verfügt über zwei Eingänge und kann bei Bedarf einfach in zwei separate Räume unterteilt werden – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer.

AUSSENBEREICH UND AUSSTATTUNG
Das ca. 590 m² grosse Grundstück erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten-, Spiel- oder Entspannungsbereiche.

Die Garage verfügt über drei Innenparkplätze und ist für das Aufladen von Elektrofahrzeugen vorbereitet.

Die 2011 erbaute Villa ist Teil eines exklusiven Ensembles von nur drei modernen Einheiten. Dank Wärmepumpe, Solarkollektoren und einer im Jahr 2023 installierten Photovoltaikanlage ist das Haus energetisch völlig autark.

HIGHLIGHTS
- Total Nutzfläche (SUL): ca. 260 m2
- Grundstück: 589 m2
- Aussenbereich: ca. 480 m2
- Sonnige Lage
- Parkplatz: 3 Stellplätze in der Garage
- Fussbodenheizung
- Thermopumpe und Solarpanele
- Energie mit Photovoltaikanlage
- Alarmanlage


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