Zwei Reihenhäuser mit 4,5 Zimmern – Rue Centrale 24, Hof (BE)
Ruhiges Wohnen im Herzen des Berner Juras
Diese beiden Reihenhäuser befinden sich im charmanten Dorf Court und bieten einen idealen Rahmen für Familien, Paare oder Investoren, die eine modulare und gut gelegene Immobilie suchen.
Ort
Die Liegenschaften befinden sich in der Rue Centrale 24, mitten im Zentrum des Dorfes Court, im Herzen des Berner Juras.
Court hat ca . 1.400 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit:

• Autobahn A16 (Transjurane) in unmittelbarer Nähe
• 30 Minuten von Biel entfernt
• 20 Minuten von Delémont entfernt
• 1 Stunde von Bern und Basel

Das Dorf bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten : Kindergarten und Grundschule, lokale Geschäfte, Restaurants, persönliche Dienstleistungen und Busnetz. Die Umgebung, ruhig und grün, sorgt für eine seltene Lebensqualität, zwischen Natur und leichtem Zugang.
Beschreibung der Häuser
Die beiden 1963 erbauten und im Jahr 2000 renovierten Reihenhäuser verfügen über eine funktionale Aufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Haus 1 und Haus 2 – Hauptmerkmale

• 4,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen
• 3 geräumige Schlafzimmer
• 1 Badezimmer und 2 separate Toiletten
• Küche offen zu einem hellen Wohnraum
• Privater Garten auf der Rückseite jedes Hauses
• Unabhängiges Nebengebäude mit Whirlpool, ideal für einen Wellnessbereich oder ein Büro
• Parkmöglichkeiten auf dem Parkplatz

Potenzial und Entwicklung
Diese Eigenschaften bieten eine große Flexibilität, um sich entsprechend Ihren Projekten weiterzuentwickeln:

• Mögliche Erweiterung : Schaffung eines zusätzlichen Geschosses (vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen).
• Zusätzliches Projekt : Das großzügige Grundstück ermöglicht den Bau einer zweiten unabhängigen Wohnung gemäß den Bauvorschriften des Gerichts.
• Ideal für zwei Familien, für eine Mietinvestition oder um in einem Haus zu wohnen und das zweite zu mieten.

Wesentliche Vermögenswerte

• Ruhige und dörfliche Umgebung
• In unmittelbarer Nähe von Schulen und Geschäften
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A16
• Großzügige Außenbereiche
• Mehrzweck-Nebengebäude (Wellness, Werkstatt, Büro)
• Hohes Ausbaupotenzial

Richtpreis CHF 1'040'000 für die ganze Liegenschaft)
Eine seltene Gelegenheit im Berner Jura
Diese beiden Reihenhäuser verbinden den Charme einer ländlichen Umgebung mit dem Komfort des modernen Wohnens. Ein idealer Ort, um ein Projekt für das Familienleben zu bauen oder in eine Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial zu investieren.