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Die Immobilie befindet sich in Gnosca, einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Bellinzona. Das Haus genießt eine herrliche Sonnenlage und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge.

Die Gegend eignet sich besonders für Familien und Ruhesuchende, während sie gleichzeitig gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden bleibt.

Gnosca ist auch der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge und Spaziergänge in der Natur, dank der Nähe von Wäldern und Wegen.

Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Bellinzona in etwa 10 Minuten zu erreichen und bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und städtischem Komfort.

Eine einzigartige Gelegenheit, in einem Einfamilienhaus in einem ruhigen, aber gut angebundenen Kontext zu leben.

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG (HAUS)

• Stadtplan: Nr. 312 RFD Bellinzona-Gnosca
• Fläche: 88 qm
• Verkaufsfläche: ca. 130 qm
• Artikeltyp: Einfamilienhaus

ZUSAMMENSETZUNG

• P -1: Treppenhaus und Keller
• Erdgeschoss: Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer, Küche und Arbeitszimmer
• 1. OG: Flur, drei Schlafzimmer und WC/Bad
• PS (Dachgeschoss): großer Abstellraum

ZUSATZINFORMATION

• Ölheizung und Wärmeverteilung durch Heizkörper
• PVC-Fenster
• Schrägdach mit Ziegeln gedeckt
• Keramik- und Parkett-/Laminatböden
• Diverse Renovationen im Laufe der Jahre: Heizung (ca. 2004); Fassaden, Dach, Fenster und Bad (ca. 2008); Küche (ca. 2022)
• Bauzone: Kern (es gilt der Bebauungsplan)

Folgende zwei Fonds/Objekte sind ebenfalls im Verkauf enthalten:

1) Karte: Nr. 311 RFD Bellinzona-Gnosca

• Fläche: 70 qm
• Aktuelle Nutzung der Immobilie: Lagerung (PT und 1°P)

2) Ordnung: Nr. 316 RFD Bellinzona-Gnosca

• Fläche: 18 qm
• Aktuelle Nutzung der Immobilie: Abstellraum-Wäscherei

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und eine vollständige Dokumentation zur Verfügung.