In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend des Malcantone, mit herrlichem freiem Blick auf die umliegenden Berge, bieten wir ein geräumiges und gepflegtes Anwesen, das auf vier Ebenen entwickelt wurde. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität wünschen.Funktionale und gut organisierte Räume
Das Haus, das 2006 und später im Jahr 2015 weitgehend renoviert wurde, zeichnet sich durch seine rationelle interne Aufteilung aus, die Zweckmäßigkeit und Komfort vereint. Die vier Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, bieten eine vielseitige Nutzung und garantieren ein hervorragendes Sichtschutzmanagement zwischen den Räumen. Die Innenräume, warm und einladend, verfügen über raffinierte Oberflächen und eine moderne Küche, die in der ersten Bauphase im Jahr 2006 renoviert wurde und zeitgenössisches Design und Funktionalität verbindet. Spätere Eingriffe haben das Anwesen weiter aufgewertet: 2015 wurde das Dachgeschoss mit dem Dach saniert und der Wintergarten hinzugefügt, 2022 die Bäder und die Heizung, während 2024 die Fassade saniert wurde. Bereitstellen von Umgebungen

• Erdgeschoss: großer offener Wohnbereich mit Küche, charmantem Kamin, Essbereich mit Blick auf den Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erster Stock: ein Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer/Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne.
• Zweiter Stock: drei sehr große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
• Dritter Stock: helles und geräumiges Dachgeschoss, ideal als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Raum.
• Etage -1: großer Keller mit Sauna, Waschküche, Technikraum und Loggia, die mit dem privaten Garten verbunden ist. Letzteres, zurückhaltend und voller natürlichem Schatten, ist perfekt zum Entspannen an den heißesten Sommertagen.

Das Heizsystem ist Methangas, wobei die Wärme über Heizkörper verteilt wird. Strategische Lage zwischen Ruhe und Verbindungen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, ist aber gleichzeitig gut bedient. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es Ihnen, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt (ausserhalb der Stosszeiten) und auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Warum sollten Sie sich dafür entscheiden?
Dieses Haus ist perfekt für Familien , die großzügige Räume suchen, für Fachleute , die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für diejenigen, die von einem Zuhause auf mehreren Ebenen träumen, das in der Lage ist, Komfort, Privatsphäre und hervorragende tägliche Lebensqualität zu kombinieren, bereichert durch das Vorhandensein von Klimaanlagen. Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen Ihnen unsere Berater gerne zur Verfügung. Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeangebote auf der Website: