In einer exklusiven Wohngegend, umgeben von viel Grün und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen entfernt, zeichnet sich diese freistehende Villa durch ihre ruhige Lage, ihre herrliche Exposition und die Qualität der Räume aus und bietet einen idealen Kontext für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne die Nähe zur Stadt zu opfern. Das Anwesen erstreckt sich über drei intern miteinander verbundene Ebenen, von denen jede so gestaltet wurde, dass sie Funktionalität, Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, das direkt in den großen Garten und die überdachte Terrasse mit Außenkamin führt, perfekt für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit.
Der Wohnbereich umfasst auch ein separates Esszimmer und eine funktionale Küche sowie ein Arbeitszimmer (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar) und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Balken, zwei Badezimmer, von denen eines en-suite ist, und Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse, die einen freien Blick auf den See und die umliegende Natur bietet. Das Untergeschoss, das sowohl intern als auch mit separatem Zugang vom Garten verbunden ist, beherbergt Räume von großer Vielseitigkeit: einen großen Mehrzweckraum, einen Hobbyraum und einen Keller, ideal als Fitnessbereich, Home-Office, kreatives Atelier oder sogar als unabhängige Wohnung. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgendes aus:

• Große Innenräume
• 5 Parkplätze vorhanden, davon zwei mit einem praktischen Außendach überdacht
• Untergeschoss mit multifunktionalem Raum und separatem Eingang
• Großer Garten von ca. 900 m²
• Möglichkeit des weiteren Aufbaus

Die Breite der Karte ermöglicht in der Tat den Bau einer zusätzlichen Wohneinheit mit der Möglichkeit des Baus, die eine maximale Höhe an der Traufe von 8,5 Metern und einen Belegungsindex von 40% vorsieht. Eine Gelegenheit, die den Wert der Investition erhöht, indem sie die Möglichkeit bietet, die Immobilie zu erweitern, einen Anbau zu bauen oder ein unabhängiges Wohnprojekt zu entwickeln, während die Eleganz und Privatsphäre des bestehenden Kontexts erhalten bleibt. Diese Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein elegantes Zuhause inmitten der Natur suchen, mit großzügigen und gut verteilten Räumen, die eine überragende Lebensqualität in einer raffinierten und ruhigen Umgebung bieten. Entdecken Sie unsere anderen Wohn- und Gewerbeangebote auf der Website: