In Lugano, in der modernen und noblen Residenz in der Via Trevano, entsteht im ersten Stock ein prestigeträchtiges Büro, dank der strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir ein großzügiges und hell eingerichtetes Büro von ca. 117,45 Quadratmetern zum Verkauf an. mit privatem überdachtem Balkon von ca. 11,80 Quadratmetern.

Die Residenz erstreckt sich über sieben oberirdische Etagen, wobei das Erdgeschoss für gewerbliche Designaktivitäten vorgesehen ist, während die Residenz ab dem zweiten Stock Wohneinheiten beherbergt.

Heute ist das Immobilienangebot als Büro im ersten Stock gedacht und bietet ideale Lösungen für Anwälte, Ärzte und Berufskanzleien, aber seine durchdachte Konfiguration kann auch zu Wohnzwecken verwendet werden, mit einigen Ergänzungen und Modifikationen wird die Oberfläche ideal für eine Kopie oder Familie.

Das Anwesen zeichnet sich durch große Räume aus, die von einem modernen Kontext und Liebe zum Detail umgeben sind, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort in Einklang bringen möchten.
Das Qualitätsniveau ist mittelhoch, wobei der Auswahl der Außenmaterialien und der Innenausstattung große Aufmerksamkeit geschenkt wird. Die Fassade des Gebäudes hat dank des visuellen Spiels der Stahl- und Glaskonstruktion eine helle und moderne Struktur. Die öffentlichen Bereiche sind mit Lichtspielen ausgestattet, um die gesamte Architektur prestigeträchtig zu machen und eine elegante und raffinierte Atmosphäre zu schaffen.

Alle Etagen sind dank des modernen Aufzugs auf der Etage erschlossen, die Struktur umfasst auch einen Keller, der als Garage mit kontrolliertem Zugang dank des exklusiven elektronischen Schlüssels für das Gebäude genutzt wird.

Das Büro besteht heute aus einem einladenden und modernen Eingang, erstreckt sich in ein Wartezimmer mit Blick auf den Balkon, einen großen Besprechungsraum, der mit modernen Designmöbeln und zeitgenössischer Kunst eingerichtet ist.
Das offene Büro, ideal als Wohnzimmer mit offener Küche (wenn Sie das Büro in ein Wohnzimmer umwandeln möchten), zwei Badezimmer nur WC, wo Platz zum Anpassen für ein einzelnes Hauptbadezimmer mit Fenster und Tageslicht ist.

Die ideale logistische Lage der Immobilie und der bequeme flache Zugang zum gesamten Areal erleichtern alle Bewegungen in kurzer Zeit für alle wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen.