Stilvolles 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage zum Top-Preis

Dieses charmante 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten ist Bestandteil der beliebten Wohnsiedlung „Im Täli“, einer ruhigen und familienfreundlichen Überbauung mit insgesamt 23 Einfamilienhäusern im Stockwerkeigentum. Die Siedlung liegt auf einem grosszügigen Areal mit einer Gesamtfläche von 12’692 m² (Stammgrundstück Nr. 478) und bietet eine harmonische Kombination aus Privatsphäre, Gemeinschaft und naturnahem Wohnen.

Das Einfamilienhaus Nr. 17 befindet sich an leicht erhöhter Wohnlage und überzeugt durch einen grosszügigen, gut strukturierten Grundriss über drei Ebenen: Sockel- bzw. Untergeschoss, Erdgeschoss sowie vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt 5½ Zimmern bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight bildet der beheizte Wintergarten, in welchem sich der Essbereich befindet. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine einladende Terrasse sowie eine gepflegte, begrünte Gartenanlage. Durch die Wohnüberbauung fliesst zudem ein kleiner Bach, der insbesondere für Kinder ein naturnahes Spiel- und Abkühlungserlebnis bietet.

Zur Liegenschaft gehören ein Stockwerkeigentumsanteil von 44/1000, was einem approximativen Landanteil von rund 558.5 m² entspricht, eine Einzelgarage im Miteigentum (Nr. M1243) mit direktem Zugang über das Sockelgeschoss sowie ein Aussenabstellplatz im Benützungsrecht unmittelbar neben dem Haus. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum innerhalb der Überbauung zur Verfügung.
Untergeschoss
Treppenabgang vom EG und Vorplatz                  ca.   3.40 m2
Waschküche und Technikraum                             ca. 13.50 m2
Keller / Abstellraum                                               ca. 26.90 m2
Dusche / WC *                                                      ca. 4.90 m2
Büro / Hobbyraum mit Zugang Garten*                 ca. 17.10 m2
Total Nutzfläche UG                                              ca. 65.80 m2
* Räume sind ausgebaut und beheizt und können zur Wohnfläche gezählt werden 
(auch nutzbar z.B. als Gästebereich o.ä.).

Erdgeschoss
Entrée / Windfang                                                 ca.   4.30 m2
WC                                                                        ca.   2.00 m2
Vorraum und Treppenhaus                                    ca.   3.00 m2
Küche                                                                    ca.   8.20 m2
Wohnen / Essen mit Wintergarten*                        ca. 50.20 m2
Total Wohnfläche EG                                           ca. 67.70 m2

 
Dachgeschoss
Vorplatz / Arbeiten                                                  ca. 18.70 m2
Bad mit Zugang Estrich                                          ca.   4.90 m2
Zimmer                                                                    ca. 13.20 m2
Zimmer (Eltern)                                                       ca. 18.00 m2
Total Wohnfläche DG                                             ca. 54.80 m2

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung.