Nutzen Sie die Möglichkeit, eine Immobilie zu attraktiven Konditionen als Sale & Lease-Back als Renditeobjekt zu erwerben.
Sie räumen der jetzigen Eigentümerin, Frau (75), ein lebenslanges Mietrecht in ihrer Liegenschaft zum Mietpreis von CHF 1'150.-/m2 ohne Nebenkosten ein. Als
Als Investor profitieren Sie von einer stabilen Rendite ohne Mieterwechsel und sichern sich somit eine Immobilie zu einem attraktiven Preis, die
In normalen Zeiten würde sie kaum auf dem Markt erscheinen. 

Wichtig: Als neuer Eigentümer zahlen Sie nur für die Versicherung des Gebäudes, die Einzahlung in den Sanierungsfonds und allfällige grössere Investitionen.

3.5-Zimmer-Wohnung, zentral gelegen mit 80 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss eines 5-Apartment-Mehrfamilienhauses als Anlageobjekt (Sale & Lease-Back)
Die Wohnung befindet sich zurückgesetzt von der Hauptstraße, in einer ruhigen Nachbarschaftsstraße. Das Dorfzentrum, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der jetzige Eigentümer, (weiblich / 75 Jahre alt) bleibt als Mieter in der Wohnung und zahlt eine monatliche Miete von CHF 1'150. Gebühren und kleinere Wartungsarbeiten gehen zu Lasten des Mieters.

Verkehrswert/Verkehrspreis: CHF 540'000 (CHF 6'750 / m2 Wohnfläche) 

Eigenschaften des Apartments:

o Sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage
o Seniorama Apartment (rollstuhlgerecht)
o Verkehrsgünstige Lage: nur 3 Minuten von der Autobahnausfahrt Aarau West entfernt
o Großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten (100 m2); Überdachte Sitzecke
(19 m2) und Werkzeugunterstand
o 1 Carport und 1 Außenstellplatz
o Waschen/Trocknen im eigenen Keller mit separater Speisekammer

Wichtige Informationen:
o Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für Personen

Wohnen in bester Lage

Die Gemeinde Schöftland ist gut angebunden. Es liegt an der Hauptstrasse zwischen Aarau und Sursee. Eine Umgehungsstraße führt westlich des Dorfes vorbei und dient auch als Zufahrtsrampe zum
Knoten Aarau-West der Autobahn A1. Die Autobahnauffahrt Aarau-West ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die südliche Endstation der Bahnstrecke Suhrental nach Aarau befindet sich im Schöftland. Eins
Das Hotel ist nur wenige Meter von dieser Unterkunft entfernt. Dank den PostAuto-Linien ist das Schöftland auch sehr gut an Sursee und Zofingen angebunden.

Schule: Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und vier Schulgebäude, in denen es möglich ist, alle Stufen der obligatorischen Schule (Grundschule, Sekundarschule, Bezirksschule) zu besuchen. Die nächstgelegene kantonale Schule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Einzelhandel/Infrastruktur: Schöftland ist in der Lage, alle Bedürfnisse einer modernen Wohnkommune abzudecken. Neben den grossen Detailhändlern Migros, Coop und Spar gibt es auch eine Bäckerei, Restaurants, eine Freizeitanlage (Kino 8), Geschäfte und ein breites Kulturangebot

Nutzen Sie die Gelegenheit, zu attraktiven Konditionen eine Immobilie als Sale & Lease-Back (Verkauf mit Mietrückgabe) als Investitionsobjekt zu erwerben.
Sie gewähren der aktuellen Eigentümerin, Frau (75), ein lebenslanges Recht, Mieterin in ihrer Immobilie zu einem Mietpreis von CHF1'150.-/mt zzgl. Nebenkosten zu bleiben.) Als
als Investor profitieren Sie von einer stabilen Rendite ohne Mieterwechsel und sichern sich so zu einem attraktiven Preis eine Immobilie, die,
unter normalen Umständen kaum auf dem Markt auftauchen würde.

Wichtig: Als neuer Eigentümer tragen Sie nur die Kosten für die Gebäudeversicherung und eventuelle größere Investitionen, sofern diese überhaupt notwendig sind. Sie übernehmen auch die Einzahlung...