Design-Villa auf 3 Ebenen mit großen Fenstern, Kamin, Taverne, Doppelgarage und Erweiterungsm��glichkeit
In der wunderschönen Umgebung von Porza, in ruhiger, sonniger und privilegierter Hügellage, bieten wir eine charmante angrenzende Villa mit privatem Garten, Veranda und herrlichem Blick auf den Luganersee zum Verkauf an.

Das Anwesen verteilt sich auf drei Wohnebenen, neben dem Untergeschoss mit Nebenräumen und Doppelgarage. Die Räume sind groß, hell und gut verteilt, mit wertvollen architektonischen Details wie großen Panoramafenstern, freiliegenden Ziegelwänden und einer malerischen Wendeltreppe.

Zusammensetzung:

Erdgeschoss - Wohnbereich:

• Eingangshalle mit praktischer Garderobe
• Gäste-WC
• Essbereich mit Blick auf die interne Galerie
• Große, separate, gut ausgestattete Küche
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und hohen Fenstern, direktem Ausgang zur Veranda und privatem Garten mit Seeblick

Erster Stock - Schlafbereich:

• Flur mit Oberlicht
• Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon mit Blick auf den See
• 2 weitere Zimmer
• 2 Badezimmer mit Fenstern

Untergeschoss - Nebenräume:

• Großer Hobbyraum/Taverne mit Küchenzeile und Abstellraum
• Wäscherei
• Weinkeller
• Zugang zur Doppelgarage mit zusätzlichem Abstell- und Abstellraum

Exterieur und Potenzial:

• Flacher Garten mit offenem Seeblick und Ruhebereich
• Möglicher Bau eines Nebenraumes von ca. 50 qm

Es wird mit 2 Parkplätzen in der Garage und 1 überdachtem Parkplatz vervollständigt.

Hauptmerkmale:

• Panorama- und ruhige Lage
• Helle und gut verteilte Räume
• Feine architektonische Details
• Offener Seeblick von allen Wohnebenen aus
• Bedienungsbereich, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt

Villa mit Seeblick, die Komfort, Privatsphäre und Schönheit der Landschaft vereint, perfekt für diejenigen, die in einem exklusiven Kontext leben möchten, ohne auf Zweckmäßigkeit zu verzichten.