In Camorino,

Beginn des Hügels - Ruhige Wohnsituation von Einfamilienhäusern.

Strategisch günstig gelegen, um schnell das Zentrum von Bellinzona und das Autobahnkreuz Bellinzona Sud zu erreichen.

Städtische Schulen in unmittelbarer Nähe.

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6,5-Zimmer-Einfamilienhaus verteilt auf

3 Ebenen.

Traditionelles Bauen mit hoher Wirtschaftlichkeit durch eine eigene Photovoltaikanlage in Kombination mit der Wärmepumpe.

Verteilte Eigenschaft

UNTERE ETAGE - GARTENEBENE

Unabhängiger sekundärer Zugang.

o 1 bewohnbares Zimmer von 20 m2 mit separatem und unabhängigem Zugang von der Gartenseite.

Fläche, die für die Ausübung der eigenen beruflichen Tätigkeit oder für Einkommens- oder Hobbyräume bestimmt ist

oder 1 WC-Service 🚽.

o Flur mit Kleiderschränken

oder Keller mit Fenster

o Technikraum, Wärmepumpe / Solar- und Waschküche

o Geräumige Garage mit 2 Stellplätzen für Autos + Motorräder mit direktem Zugang zum Haus.

1. STOCK - WOHNBEREICH

o Haupteingang

o Eingangshalle mit WC / Duschservice 🚽 mit Fenster

oder 1 Studio/Gästezimmer

o geräumiger Wohnbereich mit doppeltem Ausgang zur überdachten Terrasse

o separate Wohnküche

1. STOCK - SCHLAFBEREICH

o 1 geräumiges Doppelzimmer mit integriertem begehbarem Kleiderschrank - Ausgang zur überdachten Terrasse

o 1 geräumiges verspiegeltes Schlafzimmer - Ausgang zur überdachten Terrasse

oder 1 Schlafzimmer

o Geräumiges WC 🚽 mit Badewanne + Dusche und Doppelfenster.

BESONDERHEIT

Baujahr 1997 im traditionellen Stil

Guter Wartungszustand / Erneuerungen 2020/2022

Helles Haus, Doppelverglasung, pwc-Fenster

Elektrische Rollläden

Wärmepumpenheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie im Kellerraum 2020/2022 - Wärmediffusion über Bodenschlangen.

Zusätzliche Paneeleauf dem Dach für die Warmwasserbereitung 2020/2022 

2 traditionelle Holzkamine

Garten von ca. 100 m2 ausgestattet mit Mährobotern 

2 Stellplätze in der Garage + Motorrad mit Wallbox-Gerät zum Aufladen von Elektroautos.

3 Außenparkplätze auf einem eigenen Platz.

Kontakt - Immobiliare Tettamanti