Guter Erhaltungszustand

3 Einheiten mit 4,5 Zimmern von ca. 113 qm auf drei Etagen, zwei Bäder pro Wohnung, doppelt verglaste Fenster und Türen, Fußbodenheizung mit Heizschlangen

Ausstattung

Kubatur: ca. 1250 m3

Gesamtwohnfläche: ca. 508 m2

Grundfläche: 580 m2

Baujahr 1996

Dachsanierung 2010

Erneuerung 2023

Grundstück ohne Aufzug

3 überdachte + 3 ungedeckte Parkplätze in einer Reihe

Langfristige Mietverträge.

Beschreibung Gemeinde

Das Dorf Bironico ist ein charmanter Weiler der Gemeinde Monteceneri, die 2010 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Bironico, Camignolo, Medeglia, Rivera und Sigirino entstanden ist. Bironico liegt strategisch günstig in der Nähe des Voralpenpasses Monte Ceneri, der das Tessin in das Sotto- und das Sopraceneri teilt, und damit entlang des Nord-Süd-Hauptkamms. Es befindet sich in einem Gebiet, das von viel Grün umgeben und gleichzeitig nicht weit von Lugano und Bellinzona entfernt ist.

Mit der neuen Alptransit-Alpentransversale, die in Bellinzona ihren südlichen Ausgang hat, haben sich die Bahnverbindungen in die Nordschweiz erheblich verkürzt. Bironico hat 617 Einwohner und liegt 465 Meter über dem Meeresspiegel.