Die zum Verkauf stehende freistehende Villa befindet sich in Novazzano in einer Wohngegend, ruhig und friedlich und geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Die Gemeinde verfügt über einen interessanten Steuermultiplikator (65 %).

Erbaut auf einem flachen Grundstück, bestehend aus 2 Grundstücken (Teil. 964 und Teil. 965) für insgesamt 1730 Quadratmeter, bietet die Villa eine hervorragende Privatsphäre und ist von einem großen und gepflegten Garten umgeben. Dasselbe ist als grüner Rasen mit Pflanzen und Hecken gehalten und beherbergt das große Schwimmbad mit einem Gehweg, der mit florentinischem Terrakotta eingefasst ist. 

Das Anwesen verfügt über einen zweiten Zugang von der Straße aus auf einem obligatorischen Grundstück (Teil 1377) von 237 Quadratmetern, der jede Art von externer Wartung erleichtert. Die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über gute Sonneneinstrahlung und eine optimale natürliche Innenbeleuchtung.

Die Villa, die von einem renommierten Tessiner Architekten entworfen wurde, wurde 1991 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich und pünktlich instand gehalten. Die Struktur ist massiv, mit Außenwänden und gestockten Betonsäulen, raumhohen Holzfenstern mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden im Schlafbereich, Gasheizung mit Spulen, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, automatischem Bewässerungssystem im Garten usw. Elegante Travertin-Marmorböden im Wohnbereich, Teppich im Schlafbereich und florentinisches Terrakotta im Außenbereich. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Daseinsvorsorgeeinrichtungen, darunter Apotheken, Arztpraxis, Post, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule.