An einem der begehrtesten und spektakulärsten Standorte in Lugano, in Ruvigliana, bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem spektakulären, dominanten Blick auf den Luganosee und den Monte San Salvatore zum Verkauf an.

In einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grün, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage und eine optimale Aussicht, was große Helligkeit und ein offenes Panorama seltener Schönheit garantiert.

Die Wohnung bietet 64 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen schönen 11 m² überdachten Balkon, perfekt für entspannende Momente beim Bewundern des Sees und der umliegenden Berge.

Die großen Fenster im Wohnbereich verstärken die Panoramasicht zusätzlich und schaffen den ganzen Tag über eine helle und angenehme Atmosphäre.

[b]Verteilung der Räume:[/b]
- Elegantes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Panoramabalkon
- Separate und funktionale Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer
- Praktischer Lagerraum

[b]1 überdachten Außenparkplatz für 50.000 CHF verfügbar.–[/b]

Die Residenz bietet gepflegte Gemeinschaftsbereiche, die von Grünflächen umgeben sind, darunter:
- Freies Gemeinschaftsbad mit Blick auf den See
- Suggestive Entspannungsfläche mit natürlicher Pergola und Steintisch, ideal für gesellige Momente im Freien
Diese Räume sorgen für eine exklusive und entspannende Atmosphäre, die perfekt ist, um die Ruhe des Ruvigliana-Hügels voll auszukosten.

[b]Gesamtverkaufspreis:[/b] Wohnung CHF 550.000 + CHF 50.000 überdachter Außenparkplatz.

Eigentumsgebühren: ca. 3.500 CHF pro Jahr

Dank des spektakulären Seeblicks, der exklusiven Lage und der Nähe zum Zentrum von Lugano ist diese Immobilie eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Pied-à-Terre oder prestigeträchtige Immobilieninvestition.