Zu verkaufen Baugrundstück in Montagnola, in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet Privatsphäre und einen prestigeträchtigen Kontext, ideal für den Bau einer hochwertigen Residenz.

[b]Gebäude-Parameter:[/b]
- Wohngebiet: R3
- Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m
- Auslastungsindex: 30%
- Ausbeutungsindex: 0,5
- Minimale Grünfläche: 40% 

[b]Die Berechnung des Indexes:[/b]
- Grundfläche: 2.171 m²
- Nicht berechenbare Flächen (Wald): 24 m²
- Bebaute Fläche: 2.147 m²
- Maximale Belegung: 644,10 m²
- Maximale Auslastung: 1'073.50 m²
- Minimale Grünfläche: 858,80 m²

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven Gegend bauen möchten, umgeben von viel Grün und nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.