Eingebettet in eine exklusive Umgebung in Montagnola, stellt diese außergewöhnliche Villa eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Design, absolutem Komfort und einer privilegierten Lage mit Panoramablick auf den See dar. Kürzlich mit edlen Materialien und maßgeschneiderten Lösungen renoviert, ist die Immobilie bezugsfertig und bietet ein kompromissloses Wohnerlebnis.

[b]Hauptmerkmale: [/b]

- [b]Grundstücksfläche: [/b] Ca. 10'000 m², mitten in der Natur und in maximaler Privatsphäre
- [b]Panoramablick: [/b] Auf den Luganersee und die umliegenden Berge
- [b]Beheizter Pool mit Jetstream-System:[/b] Ideal zum Entspannen und Schwimmen im Gegenstrom
- [b]Privater Steg: 60 m² großes Grundstück mit Zugang zum See, in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar
- [b]Parkplätze: [/b] Garage für 4 Autos und 4 Außenstellplätze
- [b]Großes Baugrundstück: [/b] Ca. 1.473 m², mit exklusivem Entwicklungspotenzial
 Belegungsindex: 30%, Nutzungsindex: 0,5
 Maximale Gebäudehöhe: 10,5 - 12,5 m
 SUL Maximale bebaubare Fläche: 736,5 m²

[b]Raffiniertes und geräumiges Interieur:[/b]

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große und helle Räume, die sich durch Oberflächen auf höchstem Niveau auszeichnen:
- 4 elegante und fein eingerichtete Schlafzimmer
- 4 luxuriöse Badezimmer, hergestellt aus hochwertigen Materialien
- Offener Wohnbereich mit Kamin, großen Fenstern und einem bezaubernden Blick auf den See
- Moderne und voll ausgestattete Designerküche
- Fitnessraum mit Sauna, für exklusives Wohlbefinden

Diese einzigartige Residenz ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, ohne auf das Prestige und die Eleganz einer exklusiven Residenz zu verzichten.