[b]Elegante Villa mit Seeblick, perfekt erhalten und anpassbar[/b]

In Montagnola (Collina d'Oro), in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Gebiets von Lugano, stellt dieses raffinierte Anwesen eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer strategischen Lage von großem Wert dar.

Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bietet[b] dank einer bereits genehmigten kommunalen Genehmigung[/b] zahlreiche Erweiterungs- und Erhöhungsmöglichkeiten[/b], was sie perfekt für diejenigen macht, die ein komplett personalisiertes Zuhause wünschen.

[b]Interne Verteilung, die im Rahmen des Vorhabens vorgesehen ist:[/b]

[b]UNTERGESCHOSS:[/b]
Garage für 3 Autos, Keller, Badezimmer, Waschküche mit Bügelbereich, Abstellraum, Technikraum.

[b]ERDGESCHOSS - GARTENGESCHOSS:[/b]
Haupteingang, großes Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästebad.

[b]ERSTER STOCK - SCHLAFBEREICH:[/b]
Master-Suite mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, Doppelzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbad.

[b]DACHTERRASSE - SOLARIUM:[/b]
Große Panoramaterrasse (der Teil mit Holzboden) mit herrlichem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, ausgestattet mit Kamin und Whirlpool.

[b]Stärken:[/b]
- Eleganter und privater Wohnkontext in privilegierter Lage
- Panoramablick auf den See und Naturpanorama von großem Charme
- Möglichkeit der Ausdehnung und Verkantung 
- Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz
- Schnelle Verbindungen zur Autobahn, zum Stadtzentrum von Lugano und zum Privatflughafen Agno
- Nur wenige Minuten von der renommierten Tasis American School und der Franklin University entfernt
- Hervorragende Erreichbarkeit des wichtigsten Einkaufszentrums von Lugano

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit[/b] für diejenigen dar, die an einem der prestigeträchtigsten Orte in der Gegend von Lugano leben möchten, mit der Möglichkeit, die Immobilie an ihre Bedürfnisse anzupassen und [b]den Kontext und das Potenzial der Immobilie optimal zu nutzen[/b].

[b]PREIS:[/b]
- Heute: [b]CHF 4'500'000.–[/b] 
- Saniert, schlüsselfertig: [b]CHF 7'500'000.–[/b] 

[i][b]Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. [/b][/i]