In Gentilino, in einer prestigeträchtigen Wohngegend und nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein großes Grundstück von 2.004 Quadratmetern zum Verkauf an, das sich in ruhiger und privater Lage befindet und dessen Zugang nur auf Bewohner und autorisierte Personen beschränkt ist. Das Anwesen befindet sich in einem exklusiven Kontext von Villen und Häusern, bietet einen 180° Panoramablick und genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

Masterplan - Zone R: Das Gebiet ist für Wohn-, Hotel-, Verwaltungs-, Gewerbe- und Freizeitgebäude vorgesehen, sofern sie nicht störend sind.

[b]Geländeeigenschaften:[/b]

Ausbeutungsindex: 0,5
Auslastungsindex: 30%
Maximale Höhe (Dach): 10,50 m
Maximale Höhe (First): 12,50 m
Mindestabstand zur Grenze: 4,00 m
Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 8,00 m
Minimale Grünfläche: 40%

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnkontext suchen, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und in der Nähe des Herzens von Lugano.