Standort | Umgebung

Ort: 6583 Vellano, Sarina-Gebirge
Region: Valle Morobbia
Grundstücksfläche: ca. 14.230 m²
Bebaubare Fläche: 63 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Strom: Installation einer Photovoltaikanlage
Wasser: Anschluss auf 100 m
Kanalisation: undichter Brunnen
Zweitwohnsitz: Ja
Parkmöglichkeiten: 20-30 Minuten Gehminuten
Lage: sehr ruhig an Alleinlage
Aussicht: schöne Aussicht
Einkaufsmöglichkeiten: in Giubiasco
Schulen: in Giubiasco
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 11 km
Entfernung zur Autobahn: 10 km

Beschreibung

Dieses grosse Anwesen befindet sich an sehr ruhiger Alleinlage auf 845 m Seehöhe oberhalb dem kleinen Stausee in Vellano, Gemeinde S. Antonio im Morobbia Tal.

Die Liegenschaft besteht aus einem renovierungsbedürftigen Rustico aus Stein und einem großen Wiesen- und Waldgrundstück.

Das Rustico ist in einem guten baulichen Zustand. Es muss jedoch vollständig innen renoviert werden. Das Rustico besteht aus zwei Teilen mit zwei separaten Eingängen: ein Zimmer mit einem Ofen und der höhere Teil mit der Möglichkeit von zwei Zimmern mit einem Dachboden. Das Rustico ist unter 1A gelistet und kann nach der Renovierung als Zweitwohnsitz genutzt werden. Trinkwasser kann von der ca. 100 m höher gelegenen Bergwasserleitung angeschlossen werden, für die Abwasserableitung muss ein Sickerbrunnen erstellt werden und für Strom muss eine Photovoltaikanlage installiert werden.

Im Außenbereich gibt es genügend Platz, um eine große Terrasse anzulegen oder einen Gemüsegarten zu bewirtschaften. Zum Grundstück gehören ein großes Wiesen- und Waldgrundstück.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick in die Natur, ins Tal und auf die gegenüberliegenden Berghänge.

Das Rustico erreicht man vom Dorf Vellano aus über die Bergstrasse 1 km bis zum Lago di Carmena zum öffentlichen Parkplatz. Von hier aus sind es ca. 20-30 Minuten zu Fuß (Bergweg). Giubiasco mit allen Annehmlichkeiten ist in 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt Bellinzona ist 11 km und die Autobahn A2 in Bellinzona Süd ist 10 km entfernt. Zu den Städten Lugano und Locarno gelangt man in 40 Minuten. In Vellano befinde sich die Postautohaltestelle.

Highlights

sehr sonnige Lage inmitten der Natur
schöne Aussicht
abgeschiedene Alleinlage
grosses Wiesen- und Waldgrundstück
11 km von Bellinzona

Ubicazione | Dintorni

Luogo: 6583 Vellano, monti di Sarina
Regione: Valle Morobbia
Superficie terreno: ca. 14230 m2
Superficie edificabile: 63 m2
Locali: 3
Stato: da ristrutturare
Corrente elettrica: da installare impianto
fotovoltaico
Acqua: allacciabile a 100 m
Canalizzazione: da fare pozzo perdente
Residenza secondaria: si
Parcheggi: PP a 20-30 min dal rustico
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Acquisti: a Giubiasco
Scuole: a Giubiasco
Trasporto pubblico: a 2 km
Distanza dalla città più vicina: 11 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell’immobile

Questa grande proprietà si trova in una posizione molto tranquilla su 845 msm sui monti di Sarina, a Vellano, comune di S Antonio, nella Valle Morobbia.

La proprietà comprende rustico in sasso da ristrutturare e grande terreno di prato-bosco.

Il rustico si trova in buono stato strutturale. Tuttavia, dev’essere completamente ristrutturato. Il rustico è composto da due parti con due ingressi separati: un locale con la stufa e la parte più alta con possibilità di realizzare due locali con soppalco. Il rustico è catalogato come meritevole 1A e può diventare la residenza secondaria dopo la ristrutturazione. L’acqua potabile è allacciabile dall’acquedotto dei monti a circa 100 m sopra, per lo scarico di acque luride bisogna fare pozzo perdente e per la corrente elettrica installare impianto fotovoltaico.

All’esterno vi è abbastanza spazio per creare grande terrazza oppure coltivare orto. Fa parte di proprietà grande terreno di prato-bosco.

Da ogni parte si gode di una splendida vista su