Questo spazioso appartamento di 3 locali colpisce per la distribuzione razionale degli spazi e l’alto standard di finitura. Situato in una zona residenziale tranquilla di Lugano, è ideale sia come abitazione principale sia come investimento – in particolare perché attualmente è affittato. L’ampia zona giorno e pranzo offre un’atmosfera accogliente e luminosa. La cucina separata è funzionale e ben tenuta. Il bagno è dotato di doccia, WC, lavabo, armadio a muro e lavatrice propria. Le due camere da letto offrono molto spazio per ogni esigenza personale – una di esse con accesso diretto al balcone. L’appartamento si trova in una palazzina ben curata con ascensore. Nel prezzo è incluso un posto auto in autorimessa; ulteriori parcheggi possono essere affittati (non in vendita).

Prezzo di vendita appartamento N° 9: CHF 485’000.–

Opzionale: Appartamento n° 8 – proprio accanto
Direttamente accanto si trova il bilocale N. 8, anch’esso in vendita. Dispone di una disposizione simile e dello stesso standard di finitura dell’appartamento n. 9 – soluzione ideale per chi desidera più spazio o un’opportunità d’investimento interessante. Per entrambe le unità sono disponibili foto degli interni che illustrano fedelmente il livello delle finiture.

Prezzo di vendita appartamento N° 8: CHF 415’000.–

Diese grosszügige 3-Zimmer-Etagenwohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Ausbaustandard. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Lugano und eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren – insbesondere, da die Wohnung derzeit vermietet ist. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional und ebenfalls in sehr gutem Zustand. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, WC, Lavabo, Einbauschrank und einer eigenen Waschmaschine. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung – eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inbegriffen; weitere Parkplätze können nach Verfügbarkeit gemietet werden, sind jedoch nicht zu verkaufen.

Kaufpreis Wohnung Nr. 9: CHF 485’000.–

Optional: Wohnung Nr. 8 – direkt angrenzend
Direkt nebenan befindet sich die 2-Zimmerwohnung Nr. 8, die ebenfalls zum Verkauf steht. Sie verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung und den gleichen Ausbaustandard wie Wohnung Nr. 9 – ideal für zusätzlichen Platz oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Für beide Einheiten stehen Innenaufnahmen zur Verfügung, welche einen authentischen Eindruck des Ausbaustandards vermitteln.

Kaufpreis Wohnung Nr. 8: CHF 415’000.–

L‘appartamento si trova in una zona residenziale esclusiva nel cuore di Lugano – in posizione tranquilla ma ben collegata. Il quartiere curato offre una combinazione ideale di privacy, comfort urbano e alta qualità di vita. Negozi, caffè, ristoranti, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza al Centro città, al Lago di Lugano e a numerose strutture culturali ed economiche rende questa posizione particolarmente interessante – sia per chi desidera abitarci, sia per chi cerca un investimento. Grazie all’eccellente nfrastruttura e all’ambiente affascinante, qui si può vivere con un tocco di fascino mediterraneo, nel cuore della città.

Die Wohnung befindet sich an exklusiver Wohnlage im Herzen von Lugano – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Das gepflegte Wohnquartier bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum, zum Luganersee sowie zu kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Dank der hervorragenden Infrastruktur und dem charmanten Umfeld geniessen Sie hier Wohnen mit mediterranem Flair mitten in der Stadt.