In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Mühleberg erwartet Sie diese gepflegte5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte, die mit viel Licht, durchdachter Raumaufteilung und einem sonnigen Garten mit exklusiver Nutzung überzeugt. Die Räume sind grosszügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Direkt vor dem Haus stehen komfortable Parkiermöglichkeiten zur Verfügung. Besonders praktisch: Vom Parkplatz aus gelangt man über einen separaten Eingang direkt ins Untergeschoss, wo sich der Vorratsraum sowie weitere Nebenräume befinden. Alternativ erfolgt der Zutritt über den Hauptzugang im Erdgeschoss via Aussentreppe oder bequem durch das innere Treppenhaus.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine Grosszügigkeit und die zahlreichen Fensterflächen, die viel Licht ins Haus bringen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Der Gartensitzplatz ist mit einer hochwertigen Konstruktion ausgestattet, die sich elektrisch bedienen lässt und dank integrierter Storen Sonnenschutz bietet.

Highlights auf einen Blick

• Ruhige Lage im ländlichen Dorfquartier mit Nähe zu Einkauf, Schule und Bus
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée
• Offene Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Garten
• Drei Badezimmer: Bad mit Wanne und WC; separates Gäste-WC; zusätzliche DU/WC im UG
• Attraktive Hypothek bei der BEKB zu 1.45 % – bis 2027
• Bodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Optimal besonnt
• Garage sowie drei Aussenparkplätze inklusive
• Grosszügiger Garten und Terrasse mit viel Privatsphäre
• Wohnfläche netto: 117.9m2

Raumprogramm

• Untergeschoss: Hobby-/Büroraum (beheizt), Vorratskammer/Reduit, Waschbereich mit WM/Tumbler, Technik/Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Dusche/WC, Schutzraum
• Erdgeschoss: Helles Entrée, offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée, moderne Küche, Zugang zu Terrasse und Garten, Gäste-WC
• Obergeschoss: Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Grösse, Badezimmer mit Badewanne und WC, Korridor und Zugang zum Estrich

Umgebung

Das Haus liegt in einem gewachsenen Quartier mit viel Grün und hoher Wohnqualität. In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Hofladen, Bäckerei), Post und Restaurants. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule sind in der Gemeinde vorhanden; Spielplätze und Kinderkrippe ergänzen das Angebot. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportzentrum, Fussballplätze, Wander- und Radwege sowie ein Freibad in der Nähe.

Diese Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe und bietet gleichzeitig kurze Wege zu Infrastruktur und Natur. Die übertragbare Hypothek von nur 1.45 % bis 2027 macht dieses Angebot zusätzlich attraktiv.

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