Dieses Inserat wird ebenfalls in angrenzenden Postleitzahlen veröffentlicht. Der tatsächliche Standort der Immobilie befindet sich in 4316 Hellikon. Mit dieser Darstellung möchten wir interessierten Immobilienkäufer zusätzliche Standortalternativen in der näheren Umgebung aufzeigen, die sie andernfalls möglicherweise übersehen hätten. 4316 Hellikon ist in wenigen Minuten von 4313 Möhlin erreichbar.
In Hellikon, einer ruhigen Gemeinde im Bezirk Rheinfelden im Kanton Aargau, befindet sich dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst ein grosszügiges 7.5-Zimmer-Haupthaus mit rund 205 m² Wohnfläche sowie eine separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 45 m².
Insgesamt stehen rund 306 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Geschosse sowie diverse Nebenräume. Die Sanierungsarbeiten im Obergeschoss sind bereits abgeschlossen. Das Erd- und Dachgeschoss befinden sich zu grossen Teilen im Rohbau und bieten ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen, Ausbauwünsche oder ein individuelles Raumkonzept umzusetzen.
Das grosszügige Familienbad überzeugt mit Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion, Walk-in-Dusche und zwei Lavabos. Ein weitläufiger Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet Platz für entspannte Stunden. Praktische Nebenräume wie zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Reduit sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sorgen für ausreichend Stauraum.
Drei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käuferinnen und Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen und das vorhandene Ausbaupotenzial gezielt nutzen möchten.
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