Standort | Umgebung

Standort: Mesocco, Strada de la Gèisa 25
Region: Moesa
Grundstücksgrösse: ca. 96 m2
Wohnfläche: 150 m2
Zimmer: 6
Renovationsjahr: 1980er Jahre
Zustand: teilweise renovierungsbedürftig
Bad/WC: 1
Keller: ja
Heizung: Holz + Elektro
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 neben dem Haus
Lage: sehr sonnig, ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: 450 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: 250 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: 180 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 31 km
Entfernung zur Autobahn: 1,2 km

Beschreibung

Dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Mesocco. Strada de la Gèisa 25, in der Region Misox.
Das typische Dorfhaus wurde in den 1980er Jahren renoviert und war bis vor zwei Jahren bewohnt. Das Haus ist sofort bewohnbar, obwohl es modernisierungsbedürftig ist. Das Haus ist im rustikalen Stil gehalten, mit Holzböden und -decken.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Holzofen, Bad/Dusche/WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein kleiner Raum, der in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden kann. Im Erdgeschoss/Souterrain sind ein großer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum eingebaut. Das Haus wird durch ein großes Dachgeschoss vervollständigt, das derzeit nicht bewohnbar ist.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge.
Vor dem Haus gibt es eine kleine Fläche von 15 m2, die als Parkplatz genutzt werden kann. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1,2 km vom Haus entfernt, Bellinzona 30 Minuten und Lugano 50 Minuten.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöne Aussicht auf die Berge
sofort bewohnbar
eigener Parkplatz
hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Mesocco, Strada de la Gèisa 25
Regione: Moesa
Superficie terreno: ca. 96 m2
Superficie abitabile: 150 m2
Locali: 6
Anno di ristrutturazione: anni 80’
Stato: parzialmente da rinnovare
Bagno/WC: 1
Cantina: si
Riscaldamento: legna + elettrico
Residenza secondaria: si
Parcheggi: 1 accanto alla casa
Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: a 450 m
Acquisti: a 250 m
Trasporto pubblico: a 180 m
Distanza dalla città più vicina: 31 km
Distanza dall´autostrada: 1,2 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa unifamiliare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Mesocco, nella regione di Moesa.

La casa tipica della zona è stata ristrutturata negli anni 80 ed è stata abitata fino a due anni fa. La casa è abitabile da subito anche se necessita i lavori di riammodernamento. La casa è nello stile rustico, con pavimenti e soffitti in legno.

La casa è strutturata come segue. Al primo piano si trova ingresso-corridoio, cucina-pranzo, ampio soggiorno con stufa a legno, bagno/doccia/WC e una camera. Al piano superiore ci sono tre camere, tra cui una con balcone, e piccolo locale che può essere trasformato in secondo bagno. Al piano terra/seminterrato si trova grande hobby-room e locale tecnico-ripostiglio. Completa la casa ampio piano mansardato, attualmente non abitabile.

Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne.

Di fronte alla casa c’è piccolo spazio di 15 m2 che si usa come posteggio. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. La fermata di bus, scuole e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. L´autostrada A2 dista a 1,2 km dalla casa, Bellinzona a 30 min e Lugano a 50 min di distanza.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
bella vista sulle montagne
abitabile da subito
posteggio di proprietà
ottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici