6673 Maggia, Al Crosell
Region: Valle Maggia
Grundstückfläche: ca. 500 m2
Zone: Residenziale R3 RSE
Ausnutzung: 0.65
Ueberbauungsziffer: 30 %
Bauhöhe: 9 m bis zum Unterdach
Bauhöhe: 13 m bis zum Dachfirst
Grenzabstand: 4m
Servitù: keine
Zweitwohnsitz: nein
Parkplätze: ja
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge
Einkaufen: 200 m
Schulen: 400 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 13.5 km
Entfernung von der Autobahn: 33 km

Beschreibung

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr zentraler, sonniger Aussichtslage in Maggia an der Via al Crosell im mittleren Teil des Maggiatales.

Das Grundstück von 500 m2 Fläche befindet sich in der dreigeschossigen Bauzone RSE. Im Verkauf befindet sich der östliche Teil zur Strasse. Allenfalls können noch weitere 500 m2 östlich angrenzend ohne die drei Garagen gekauft werden. Die Ausnutzung beträgt 0.65 und die Bebauungsziffer ist 30 %. Es kann ein Gebäude mit einer maximalen Höhe von 9 m bis zum Unterdach und 13 m bis zum Dachfrist erstellt werden. Der Grenzabstand beträgt 4 m. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das ebene Grundstück ist einfach zu bebauen. Alle Anschlüsse sind am Rande des Baulandes.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Die Ortschaft Maggia liegt zwischen Locarno und Cevio im mittleren Maggiatal. Im nahen Maggiafluss kann gebadet werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist 35 Autominuten entfernt. Von hier aus können viele Wanderausflüge und Bikertouren in die umliegende Täler unternommen werden.

Auf dem Grundstück können Parkplätze errichtet werden. Die Fahrt nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Nord ist in 30 Minuten erreichbar. Es besteht eine Busverbindung von Locarno aus bis Mitternacht. Einkaufsgeschäfte und Schulen befinden sich in Maggia.

Highlights

Interessante Bebauungsmöglichekeiten
kleiner Garten
schöne Aussicht
Busverbindung nach und von Locarno bis Mitternacht

Ubicazione | Dintorni

6673 Maggia, Al Crosell
Regione: Valle Maggia
Superficie terreno: ca 500 m2
Residenza secondaria: no
Zona: residenziale RSE
Indice di sfruttamento: 0.65
Indice di occupazione: 30 %
Altezza massima alla gronda: 9 m
Altezza massima al colmo 13 m
Distanza dai confini: 4 m
Servitù: no
Parcheggi: si
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista sulle montagne
Acquisti: di fronte
Scuole: a 400 m
Mezzi pubblici: 200 m
Distanza dalla città più vicina: 13,5 km
Distanza dall´autostrada: 33 km

Descrizione dell’immobile

Questo terreno edificabile è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Maggia, al Crosell nella bellissima Vallemaggia.

Il terreno edificabile di 500 m2 si trova nella zona residenziale RSE di tre piani per la residenza primaria e può essere edificato come segue. L´indice di sfruttamento è 0.65 e l´indice di occupazione è 30 %. L´altezza massima alla gronda è 9 m e al colmo 13 m. Le distanze dai confini sono 4 m. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e le acque reflue si trovano sul terreno di proprietà o ai confini. Non sono servitù. Il terreno è pianeggiante. In vendita è la parte est del grande terreno di 1225 m2. Può essere che altri 500 m2 sono a disposizione senza i tre garage che si trovano sulla parcella.

Una bella vista estende verso la valle e le montagne circonstante.

Molto vicino è il fiume Maggi con spiagge. Le piste sci di Bosco Gurin sono raggiungibili
in 35 minuti. Si può fare tante escursioni anche con il bike nelle diverse valle.

La proprietà è facile da raggiungere. Sul terreno si può fare parcheggi. La città di Locarno con il Lago Maggiore sono raggiungibile in 15 minuti, l’autostrada A2 in Bellinzona-Sud in 30 minuti.
Maggia è raggiungibile con l’auto postale da Locarno fino a mezzanotte. Nel comune di Maggia si trovano strutture commerciali e scuole.

Highlights:

tante possibilità per costruire
piccolo giardino
bella vista s