Standort | Umgebung

Ort: 6676 Bignasco, Cantone di Sotto
Region: Vallemaggia
Grundstücksfläche: ca. 1942 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Etagen: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Strom: Photovoltaikanlage wird installiert
Wasser: Anschlussmöglichkeit in 20 m
Zweitwohnsitz: Ja
Parkplatz: PP 200 m vom Stall entfernt
Lage: Sehr sonnig und ruhig
Aussicht: Schöne Aussicht
Einkaufsmöglichkeiten: In Cevio
Schulen: In Cevio
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 30 km
Entfernung zur Autobahn: 50 km

Beschreibung

Dieses große Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage oberhalb von Bignasco im Weiler Cantone di Sotto im Maggiatal auf 580 m/M.

Zum Anwesen gehören drei renovierungsbedürftige Rustici und ein großes Grundstück mit einem Brunnen. Die Gebäude sind in gutem baulichen Zustand. Sie müssen jedoch vollständig innen restauriert werden. Die beiden großen Rustici haben zwei Etagen mit der Möglichkeit eines kleinen Dachbodens und können nach der Renovierung als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das dritte (kleinere) Rustico ist die ehemalige Grà und kann als Lagerraum genutzt werden. Das Trinkwasser kann an das örtliche Netz angeschlossen werden. Für die Abwasserentsorgung muss ein Brunnen angelegt und für die Stromversorgung kann eine Photovoltaikanlage installiert werden.

Draussen gibt es eine grossflächige Terrasse, auf der genügender Platz ist, um einen Essbereich mit Grill und Stauraum für Werkzeuge zu schaffen.

Zum Grundstück gehört eine große Rasenfläche mit einem Außenbrunnen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Natur. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Im Dorf gibt es eine schöne Schwimmanlage.

Die Ferienhäuser sind vom Dorf Bignasco aus über die 2 km lange Bergstraße zu erreichen. Hier kann man das Auto auf dem öffentlichen Parkplatz abstellen und 200 m zu den Rustici gehen. Das Dorf Cevio mit allen Dienstleistungen ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt Locarno ist 30 km und die Autobahn A2 ist 50 km von den Rustici entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöne Aussicht auf die Natur
großes Stück Land im Besitz
Zugang nur 2 km von Bignasco entfernt
Viele Wandermöglichkeiten und Schwimmbad in Biagnasco

Ubicazione | Dintorni

Luogo: 6676 Bignasco, Cantone di Sotto
Regione: Vallemaggia
Superficie terreno: ca. 1942 m2
Superficie abitabile: ca. 140 m2
Piani: 2
Stato: da ristrutturare
Corrente : da installare impianto fotovoltaico
Acqua: allacciabile a 20 m
Canalizzazione: da fare pozzo perdente
Residenza secondaria: si
Parcheggi: PP a 200 m dai rustici
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Acquisti: a Cevio
Scuole: a Cevio
Trasporto pubblico: a 2 km
Distanza dalla città più vicina: 30 km
Distanza dall´autostrada: 50 km

Descrizione dell’immobile

Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo Cantone di Sotto di Bignasco, nella Vallemaggia su 580 msm.

La proprietà comprende tre stalle da ristrutturare e grande terreno con la fontana.
I rustici si trovano in buono stato strutturale. Tuttavia, devono essere completamente ristrutturati.

I due grandi rustici sono strutturati su due piani con possibilità di avere piccolo soppalco e possono diventare la residenza secondaria dopo la ristrutturazione. Il terzo rustico (più piccolo) è l’ex grà e può essere usato come deposito. L’acqua potabile è allacciabile dall’acquedotto comunale, per lo scarico di acque luride bisogna fare pozzo perdente e per la corrente elettrica installare impianto fotovoltaico.

All’esterno si trova grande terrazza dove c’è abbastanza spazio per creare zona pranzo con grill e deposito per gli attrezzi.

Fa parte di proprietà grande terreno di prato-bosco con la fontana esterna.
Da ogni parte si gode di una splendida vista sulla natura. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in b