Diese exklusive Dachwohnung wird Sie vom ersten Moment an begeistern!

Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie vom ersten Highlight empfangen: einer grosszügigen Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Mit dem Lift gelangen Sie bequem und direkt in Ihr neues Zuhause. Hier öffnet sich ein weitläufiger, einladender Eingangsbereich, der Sie direkt zum nächsten Highlight führt - dem offenen Wohn-/ und Essbereich mit moderner Küche und Bar, wunderbarem Lichteinfluss, warmen Holzelementen, einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4.6 Metern sowie einem stilvollen Cheminée, Zugang zum grossen, gedeckten Balkon und einer wunderbaren Aussicht ins Grüne.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

• Wunderschöne Lage mit Rundumblick ins Grüne
• Direkter Wohnungszugang mit dem Lift
• Geräumiger und offener Wohn-/ Essbereich mit herrlicher Aussicht und einer beeindruckenden Raumhöhe
• Hochwertige, geräumige Küche mit Bar
• Galerie im Obergeschoss mit Stauraum und Rückzugsbereich
• Grosse Garage für 4 Fahrzeuge oder Unterteilung mit Keller welche dazu erworben werden kann
• Gemeinschaftlicher Sitzplatz mit Grill am Bächli
• und, und, und...

Im hinteren Bereich der Wohnung werden Sie von den lichtverwöhnten Schlafzimmern mit idealem Grundrisskonzept ebenso begeistert sein wie von dem eleganten Badezimmer mit integrierter Sauna und stimmungsvollem Lichtspiel - Wellness pur.  Die beiden Reduits sorgen für jeglichen Komfort - eines der Reduits kann man auch ideal als Büro nutzen. Der Galeriebereich bietet Ihnen einen faszinierenden Blick auf den gesamten Wohnbereich.

Sind Sie an dieser einmaligen Liegenschaft interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

DIE LAGE

An äusserst idyllischer Lage, direkt am Waldrand und am plätschernden Dorfbächlein Ruederchen, erwartet Sie diese wunderschöne Dachwohnung.

5046 Walde AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schmiedrued hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.3% pro Jahr auf 1'152 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +37.5% verändert (Kanton: +24.2%).