Traumhafte Lage am Heitersberg in Bellikon AG

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage über den Hügeln von Bellikon - eingebettet in die idyllische Landschaft des Heitersbergs. Die erhöhte Südwestlage bietet eine atemberaubende Panoramasicht über das Reusstal und spektakuläre Sonnenuntergänge. Natur- und Naherholungsgebiete beginnen direkt vor Ihrer Haustür.

Highlights der Liegenschaft:

• Ruhige Wohnlage mit Weitsicht und Abendsonne
• 3 Balkone mit Südwest-Ausrichtung
• 135 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• 243 m² Bruttofläche
• Wunderschönes, ausgebautes Dachgeschoss
• Gemeinschaftlicher Aussenbereich zur Mitbenutzung
• 2 Garagenparkplätze
• 2 Aussenabstellplätze vor der Garage

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Halboffene Küche mit modernen Geräten
• Esszimmer mit praktischer Durchreiche
• Gäste-WC

Obergeschoss:

• 4 Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Dusch-Badewanne

Dachgeschoss:

• Ausgebaut mit Lukarnen-Balkon, schöner Raumhöhe, charmanten Dachschrägen und Dachfenstern
• Schwedenofen für gemütliche Stunden
• Integrierter Estrich mit Wasseranschluss und Infrarot-Wärmekabine

Untergeschoss:

• Kellerräume mit direktem Zugang zur Garage

Diese Liegenschaft ist perfekt für eine junge Familie, die naturnahe Erholung und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld schätzt - mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Baden, Zürich und Umgebung.

Distanzen:

• Schule 1. bis 6. Klasse in Bellikon
• Einkaufen täglicher Bedarf: Volg in Bellikon
• ÖV (Bushaltestelle): 650 m

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne vor Ort!

Raumprogramm

Erdgeschoss:

• Entrée, Gang: 5.15 m²
• Küche, Eckbank: 8.80 m²
• Esszimmer: 7.95 m²
• Gäste-WC: 2.0 m²
• Treppenhaus: 4.20 m²
• Wohnzimmer: 25.05 m²
Balkon: 9.65 m²

Obergeschoss:

• Gang: 4.70 m²
• Badezimmer: 3.55 m²
• Zimmer | Eltern: 10.70 m²
• Zimmer: 9.10 m²
• Zimmer: 10.25 m²
• Zimmer: 12.45 m²
Balkon: 9.95 m²

Dachgeschoss:

• Dachgeschosszimmer: 31.15 m²
• Reduit: 2.65 m²
• Einstellnische: 2.85 m²
• Dachlukarne: 10.55 m²
• Diele: 19.80 m²

Untergeschoss:

Gang: 2.30 m²Garage: 25.25 m²Keller: 5.35 m²Waschen: 8.05 m²Technik: 9.70 m²Treppenhaus: 4.20 m²