Ort: 6703 Osogna, Ol Maestos 10
Region: Rivera
Grundstücksgröße: ca. 460m2
Überbauungsziffer: 35%
Ausnutzungsziffer: 0.4
Bauhöhe: 8m
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: zum Erstellen
Lage: sehr ruhig im Dorfkern
Ausblick: schöner Ausblick
Schulen: in Osogna
Einkaufen: 3,2 km
Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m
Distanz zur nächsten Stadt: 7km
Distanz zur Autobahn: 8 km

Beschreibung

Dieses Baulandgrundstück von ca. 460 m2 Fläche befindet sich im nordwestlichen Teil von Osogna an der Via Ol Maestos 10 zwischen Biasca und Bellinzona.

Das Grundstück ist eben und vollständig erschlossen. Die Parzelle liegen in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.4 sowie einer Überbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe beträgt 8 m. Weitere Angaben sind im beigefügten Artikel 52 des Zonenplanes aufgeführt. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.

Die Liegenschaft ist mit Fahrzeugen sehr gut erreichbar. Die Autobahnausfahrten Biasca und Bellinzona-Nord der A2 sind ca. 8 km entfernt. Die Fahrt nach Biasca dauert fünf Minuten und nach Bellinzona rund zehn Minuten. In nächster Nähe befinden sich die Bushaltestelle und der Bahnhof. In Osogna gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Ausblick
ebenes Grundstück
Nähe Bellinzona und Biasca
Möglichkeit der Unterteilung der Parzellen

Ubicazione | Dintorni

Località: 6703 Osogna, Ol Maestos 10
Regione: Rivera
Superficie del terreno: ca. 460m2
Rapporto di sovra costruzione: 35%
Rapporto di utilizzo: 0,4
Altezza dell´edificio: 8 m
Residenza secondaria: sì, possibile
Posti auto: da creare
Posizione: tranquilla nel centro del paese
Vista: bellissima vista
Scuole: ad Osogna
Acquisti: 3,2 km
Mezzi pubblici: 150 m
Distanza dalla città successiva: 7 km
Distanza dall´autostrada: 8 km

Descrizione dell’immobile

Questo terreno edificabile di circa 460 m2 si trova nella parte nord-occidentale di Osogna, in Via Ol Maestos 10, tra Biasca e Bellinzona.

Il terreno è pianeggiante e completamente edificato. Il terreno si trova nella zona edificabile R2 con un utilizzo di 0,4 e una densità edilizia del 35%. L´altezza dell´edificio è di 8 metri. Ulteriori dettagli sono elencati nell´allegato articolo 52 del piano regolatore. Non ci sono obblighi commerciali o architettonici.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Le uscite autostradali di Biasca e Bellinzona-Nord sulla A2 distano circa 8 km. Il viaggio verso Biasca dura cinque minuti e verso Bellinzona circa dieci minuti. La fermata dell´autobus e la stazione ferroviaria si trovano nelle immediate vicinanze. A Osogna si trovano negozi e una scuola elementare.

Highlights

Posizione molto soleggiata e tranquilla
Bellissima vista
Terreno pianeggiante
Vicino a Bellinzona e Biasca
Possibilità di suddividere le parcelle