An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage, steht eine 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Blick ins Grüne, für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon, dem Sitzplatz oder dem Garten. Mit wenigen Schritten sind Sie im Wald oder der grünen und idyllischen Umgebung zum Sporttreiben oder Spazieren. Die kompakte Immobilie ist gepflegt. Sicherlich streichen Sie die Wände samt den Decken und führen ein paar Reparaturen durch, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen zwingend nötig – einfach einziehen und wohnen.

_Lage
• ruhiges Wohnquartier am Dorfrand, nahe am Wald und der Landwirtschaftszone
• ideal für Familien mit Kindern
• Kindergarten 1.1 km, Schule 1.3 km und Einkaufen 900 m
• Bushaltestelle 300 m, Tramhaltestelle 1.3 km und Autobahnauffahrt 17.5 km

_Raumangebot
Durch die Hanglage befindet sich der östliche Teil des Untergeschosses im Boden, der westliche Fassadenteil bietet jedoch helle Zimmer und einen ebenerdgien Zugang in den Garten.

Erdgeschoss
Entrée mit Treppenhaus, Gang mit Garderobe, Wohnzimmer (19.8 m2) mit Cheminée und Zugang zum vorgelagerten, gedeckten Balkon mit Beschattung und Blick ins Grüne, abgeschlossene Küche (9.5 m2) mit Platz für einen Esstisch, zwei Zimmer (16.5 und 10.3 m2), Nasszelle (4 m2) mit Dusche, WC und Lavabo, Zugang zum Estrich via Falltreppe

Untergeschoss
Treppenhaus und Gang, Vorraum mit direktem Gartenzugang, zwei Zimmer, Waschküche mit WC, Heizungsraum, Tankraum,

_Umgebung und Parkierung
•Schöner Gartenbereich in westlicher Richtung
•Garage für ein Fahrzeug
•Zwei Abstellplätze vor und neben der Garage
•Dritter Aussenparkplatz auf dem geteerten Platz auf dem Grundstück Nr. 765
•Zugangsweg und kleine Grünfläche in östlicher Richtung


Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Idyllische, ruhige und sonnige Lage
• Teilrenovierte und gepflegte Liegenschaft
• Schöner Garten und Balkon
Anzahl Zimmer: 5.0
Nettowohnfläche: 100 m2
Grundstücksgrösse: 356 m2
Kubatur: 698 m3
Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Separates WC im UG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl 2
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Distanz Schulen: 1.3 km
Distanz Kindergarten: 1.1 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 km
Distanz Bus: 0.9 km
Distanz Tram: 0.3 km
Distanz Autobahn: 17.5 km
Distanz Flughafen: 57 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung


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