Standort | Umgebung

Ardesse: Via Verdirora, 6936 Cademario
Regione: Malcantone
Immobilientyp: Bauland 2141m2
Bauzone: R2
Ausnutzungsziffer: 0,4
Bebauungsziffer: 30%
Bauhöhe bis zum Dachfirst: 7mt
Servitute: keine
Parkplätze: nein
Lage: an sonniger Aussichtslage
Aussicht:af die Berghe und den See
Schulen: Cademaria
Einkaufsmöglichkeiten: Cademario
Öffentliche Verkehrsmittel: 100Meter
Entfernung zur Autobahn: 10km
Entfernung zur Stadt:12km

Beschreibung

Dieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Aussichtslage oberhalb von Bioggio in Cademario in der Area Verdirora

Das Grundstück von 2142 m2 Fläche befindet sich in der Bauzone R2. Die Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bebauungsziffer 30 %. Die maximale Bauhöhe zum Unterdach ist 7m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich in der Nähe. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück liegt in einem sonnigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und nicht unweit vom Dorfzentrum von Cademario entfernt.

Die Parzellen sind über eine Quartierstrasse erreichbar. Um sie zu erreichen muss man jedoch 200m zu Fuss durch den Wald gehen. Ein Projekt für eine Straße, die direkt zum Grundstück führt, ist mit einer Baubewilligung vorhanden.

Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und den malerischen Dörfern mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten einladen.

In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle. In 10 km erreicht man die Stadt Lugano und die Autobahn A2.

Highlights

sonnige und ruhige Aussichtslage
Nähe von Lugano
grosses Grundstück
gute Verkehrsanbindung

Ubiciazione

6936 Cademario , Verdirora
Regione: Malcantone
Tipo dell’immobile: terreno edificabile
Terreno edificabile 2142m2ca
Zona: R2
Sfruttamento: 0.4
Occupazione: 30 %
Altezza massima: 7mt
Servitù: no
Posteggi: no
Posizione: soleggiata
Vista: sulle montagne e il Lago
Possibilità d’acquisti: Cademario Bioggio
Scuole: Cademario
Mezzi pubblici: 100m
Distanza autostrada: 10km
Distanza città successiva:12 km

Descrizione dell’immobile

Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica soleggiata sopra Bioggio a Cademario in località Verdirora

Il terreno di 2142m2 si trova nella zona di costruzione R2. Il tasso di utilizzo è dello 0,4 % e il tasso di sviluppo è del 30 %. L´altezza massima per il sottotetto è di 7 metri. Tutti gli allacciamenti per luce, acqua e gas si trovano nelle vicinanze. Non ci sono obblighi artigianali o architettonici. L´immobile si trova in una soleggiata zona residenziale con villette indipendenti e non lontano dal centro del paese di Cademario.


Il Terreno è raggiungibile tramite una strada di quartiere.
Per raggiungerla però bisogna camminare 200mt attraverso il bosco, con permesso di costruzione è disponibile un progetto per una strada che porta direttamente alla proprietà
Nelle immediate vicinanze ci sono negozi e la fermata dell´autobus.
In 10 km si raggiunge la città di Lugano e l´autostrada A2.

Il Malcantone è famoso per le sue numerose possibilità di escursioni e per i pittoreschi villaggi con le loro grotte, che invitano a soffermarsi davanti a un bicchiere di vino e a pregiate specialità ticinesi

Highlights

posizione tranquilla e soleggiata
vicinanza a Lugano
accesso con auto postale e macchina
vista mozzafiato