Standort: Vergeletto, Via Camàno 2

Region: Onsernonetal
Grundstücksfläche: ca. 1547 m2
Wohnfläche: 76 m2
Zimmer: 3.5
Baujahr: 1870
Jahr der Renovierung: 2024
Zustand: ausgezeichnet
Badezimmer/WC: 2
Keller: ja
Heizung: Pelletofen
Zweitwohnsitz: ja
Parkplatz: neben dem Haus
Lage: sehr sonnig, ruhig
Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge
und das Tal
Schulen: 6,5 km entfernt
Einkaufen: 6,5 km entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: 1,5 km entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km
Entfernung von der Autobahn: 44 km

Beschreibung
Dieses schöne 3 ½.Zimmer Rustico mit Land befindet sich an einer sehr sonnigen Lage im Vergeletto-Tal in der Region Locarno im Onsernonetal.
Das Rustico wurde gerade renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Alle Zimmer sind sehr geräumig und hell. Der Vorteil dieses Rusticos ist der Anschluss an das öffentliche Stromnetz.
Das Rustico besteht aus drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC/Waschküche und ein technischer Abstellraum. Im ersten Stock ist eine große Wohn-Ess-Küche mit ferngesteuertem Pelletofen eingebaut. Im zweiten Stock befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit Bad/Dusche/WC.
Das Anwesen wird durch ein großes, bewaldetes Grundstück mit ebenem Garten, Granitofen und Essbereich sowie einem Außenlagerraum vervollständigt.
Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge, den Fluss und das Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Im Winter bei starkem Schneefall muss 1 km mit montierten Ketten oder zu Fuß zurückgelegt werden. Die Bushaltestelle ist 1,5 km vom Haus entfernt. Die Stadt Locarno ist 25 km entfernt und die Autobahn A2 44 km.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
wunderschöne Aussicht auf die Berge und das Tal
neu renoviertes rustikales Haus
grosse und helle Räume
Anschluss des Stroms an das öffentliche Netz

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Vergeletto, Via Camàno 2
Regione: Valle Onsernone
Superficie terreno: ca. 1547 m2
Superficie abitabile: 76 m2
Locali: 3,5
Anno di costruzione: 1870
Anno di ristrutturazione: 2024
Stato: ottimo
Bagno/WC: 2
Cantina: si
Riscaldamento: stufa a pellet
Residenza secondaria: si
Parcheggi: accanto alla casa
Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: bella vista sulle montagne e valle
Scuole: a 6,5 km
Acquisti: a 6,5 km
Trasporto pubblico: a 1,5 km
Distanza dalla città più vicina: 25 km
Distanza dall´autostrada: 44 km

Descrizione dell’immobile

Questo bel rustico di 3 ½ locali con terreno si trova in una posizione molto soleggiata immersa nel verde nella valle Vergeletto, nella regione di Locarno nella Valle Onsernone.

Il rustico è stato appena ristrutturato e si trova in ottimo stato. Tutti gli ambienti sono molto ampi e luminosi. Il vantaggio di questo rustico è allacciamento della corrente elettrica alla rete pubblica.

Il rustico è strutturato su tre piani collegati con la scala interna.
Al piano terra si trova camera da letto, bagno/doccia/WC/lavanderia e locale tecnico-deposito. Al primo piano c’è ampio soggiorno-pranzo-cucina con stufa a pellet telecomandata a distanza. Al secondo piano si trova camera matrimoniale con bagno/doccia/WC.

Completa la proprietà grande terreno boschivo con giardino pianeggiante, forno e zona pranzo in granito, e ripostiglio esterno.
Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne, sul fiume e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto fino alla casa. In inverno nel caso di molta neve 1 km bisogna fare con le catene montate o a piedi. La fermata di bus si trova a 1,5 km dalla casa. La città di Locarno dista a 25 km e l´autostrada A2 a 44 km dalla casa.


Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
bella vista sulle montagne e sulla valle
rustico appena ristrut