6663 Comologno, Cappellino
Region: Onsernonertal
Grundstücksfläche: ca. 182 m2
Wohnfläche: ca. 84 m2
Etagen: 2
Zweites Haus: ja, möglich
Zustand: gut aber die untere renovierungsbedürftig
Nebenkosten: 80.--/Monat
Garten: gemeinsam
Parkplatz: ja, öffentlich
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: ja
Schulen: ja Russo
Einkaufsmöglichkeiten: ja Spruga
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km
Entfernung zur Autobahn: 35 km

Beschreibung

Diese beiden 3 Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem 3 Familienhaus welches an sehr sonniger und ruhiger Aussichtsage liegt. Nur wenige Autominuten entfernt kommt Spruga, das letzte Dorf vom Onsernonertal mit den bekannten warmen Quellen von Craveggia.

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die untere Wohnung ist zu renovieren und ist noch im ursprünglichen Zustand vom 1910. Sie besteht aus einer Wohnküche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. So auch die obere renovierte Wohnung.
Dort ist ein Warmluftcheminée eingebaut welches die Küche und auch das Wohnzimmer beheizt.
Im Parterre sind zwei Keller eingerichtet und im Dachgeschoss zwei Estriche sowie eine kleine Wiese ist vor diesen. Eine Terrasse mit Wiese ist oberhalb des Hauses zur alleinigen Nutzung für diese beiden Wohnungen gegeben.

Dieser idyllische Garten gehört zu den beiden Wohnungen und lädt zu erholsamem und gemütlichem Beisammensein mit Freunde und Familie.

Von dieser Wiese aus geniest man schöne Aussicht ins Onsernonertal und auf die umliegenden Berge. Auch gibt es noch einen Estrich auch zur Alleinnutzung.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar und es hat viele öffentliche Gratisarkplätze.
Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Näche. Die Fahrt nach Locarno dauert 50 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona Süd ca. 80 Minuten.

Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 139‘000.-- für beide Wohnungen
Fr. 99‘000.-- für die obere Wohnung
Fr. 40‘000.-- für die untere Wohnung

Highlights

sehr ruhige und sonnige Aussichtslage
zwei Wohnungen
privater Gartensitzplatz
Bus ganz in der Nähe

Posizione | Dintorni

6663 Comologno,Cappellino,
Regione: Onsernonertal
Superficie del terreno: circa 182 m2
Spazio abitativo: circa 84 m2
Piani: 2
Seconda casa: sì, possibile
Condizioni: buone ed uno da riattare
Vista lago: no
Costi aggiuntivi: ca. 80.--/mese
Giardino: comune
Parcheggio: sì, pubblici
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: sì
Scuole: sì Russo
Shopping: sì Spruga
Trasporto pubblico: 50 m
Distanza dalla città successiva: 25km
Distanza dall´autostrada: 35 km

Descrizione dell’immobile

Questi due trilocali si trovano in una casa trifamiliare in una posizione molto soleggiata e tranquilla. L´ultimo paese della Valle Onsernone con le famose sorgenti termali di Craveggia è a pochi minuti di auto.

L´edificio è in buone condizioni strutturali. L´appartamento inferiore, da ristrutturare, è ancora allo stato originale del 1910 ed è composto da cucina, soggiorno e camera da letto. Lo stesso vale per l´appartamento superiore ristrutturato.

C´è un camino ad aria calda incorporato che riscalda la cucina e il soggiorno.
Al piano terra ci sono due cantine, sotto tetto due locali nel solaio e un piccolo prato di fronte ad esse. Sopra la casa c´è una terrazza con prato ad uso esclusivo di questi due appartamenti.
Questo giardino idilliaco è l´ideale per rilassarsi e riunirsi con gli amici e la famiglia.

Da questo prato si gode di una splendida vista sulla valle di Onsernone. C´è anche una soffitta ad uso esclusivo.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e dispone di numerosi parcheggi pubblici gratuiti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 80 minuti e la città Locarno in 50 minuti. La fermata del bus è vicino.

Si può anche acquistare i singoli appartamenti. I prezzi sono:

Fr. 139´000.-- per i due appartamenti
Fr. 99´000.-- per l’appartamento sopra
Fr. 40´000.-- per l’appartamento