6595 Riazzino, Via alla Chiesa 34
Region: Locarno
Bodenfläche: ca. 827m2
Hausfläche: ca. 210 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: gut
Jahr der letzten Renovierung: 2010-2020
Heizung: zentrale Pelletheizung
Garten: ja
Keller: ja
Parkplätze: 2 überdacht + 1 nicht überdacht
Lage: sehr sonnig und ruhig
Ausblick: schöner Seeblick
Schulen: 1 km
Einkaufen: 1,3 km entfernt
öffentliche Verkehrsmittel: 350 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km
Autobahnentfernung: 10 km

Beschreibung

Diese grosse Liegenschaft mit Erweiterungsmöglichkeit befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Lavertezzo Piano, Via alla Chiesa 34, in der Region Locarno.

Die Liegenschaft besteht aus dem Doppelhaus, einer Einzimmerwohnung mit Bad und Keller und einem grossen Grundstück mit einem Anbau, zwei gedeckten und einem ungedeckten Parkplatz.
Das Hauptgebäude, 1965 erbaut und in den Jahren 2010-2020 renoviert, befindet sich in gutem Zustand. Das Haus kann erweitert werden und kann ein Zweitwohnsitz werden.

Das Haus ist auf zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen strukturiert. Die Räume sind geräumig und hell dank der vielen französischen Fenster. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche-Esszimmer mit Pelletofen, zwei Zimmer, von denen eines einen Vorraum hat, Bad/Dusche/WC und Waschküche/Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock gibt es eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, drei Zimmer, Bad/Dusche/WC und ein Gäste-WC. Jedes Zimmer hat Zugang zum großen Balkon. Die Einzimmerwohnung mit Bad/Dusche/WC, Keller und Aussenterrasse ist Teil der Liegenschaft.

Von hier aus hat man einen schönen Panoramablick auf die Magadinoebene und den See.

Das Haus ist von einem grossen Grundstück mit schöner Pergola, Essplatz, Geräteschuppen und Holzschuppen umgeben.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Zugangstreppe ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Schule, Geschäfte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Locarno ist nur 8 km, Bellinzona 12 km und die Autobahn A2 10 km vom Haus entfernt.

Highlights

sehr sonnige Lage mit schöner Aussicht
Möglichkeit der Erweiterung
auch als Einkommenshaus
großer Grundbesitz
hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

6595 Riazzino, Via alla Chiesa 34
Regione: Locarno
Superficie terreno: ca. 827m2
Superficie casa: ca. 210 m2
Residenza secondaria: sì, possibile
Condizione: buona
Anno di ultima ristrutturazione: 2010-2020
Riscaldamento: a pellet centralizzato
Giardino: si
Cantina: si
Posti auto: 2 coperti + 1 scoperto
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista lago
Scuole: a 1 km
Acquisti: a 1,3 km
trasporto pubblico: a 350 m
Distanza città successiva: 8 km
Distanza autostrada: 10 km

Descrizione dell’immobile

Questa grande proprietà con possibilità di ampliamento è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Lavertezzo Piano, Via alla Chies 34, nel Locarnese.

La proprietà è composta dalla casa bifamiliare, monolocale con servizio e cantina e grande terreno con annesso, due posti auto coperti e uno scoperto.
L’edificio principale, costruito nel 1965 e rinnovato negli anni 2010-2020 si trova in buono stato. La casa può essere ampliata e può diventare la residenza secondaria.

La casa è strutturata su due paini con due ingressi separati. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi grazie a tante porte finestre. Al piano terra si trova soggiorno-cucina-pranzo con la stufa a pellet, due camere, tra cui una con anticamera, bagno/doccia/WC e lavanderia-locale tecnico. Al primo piano c’è cucina-pranzo, ampio soggiorno con camino, tre camere, bagno/doccia/WC e servizio ospiti. Ogni camera ha l’accesso al grande balcone. Fa parte di proprietà il monolocale con bagno/doccia/WC, cantina-deposito terrazza esterna.

Da qui si gode di una bella vista panoramica sul piano di Magadino e sul lago.

La casa è circondata da grande terreno con bel pergolato, zona pranzo, annesso per gli attrezzi e legnaia.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. La sca