6950 Sala Capriasca, via Zona al Gaggio
Region: Luganese
Grundstückfläche: 2948 m2
Zone: R2
Bauland: 921m2
Wald: 2027 m2
Ausnutzung: 0.50
Ueberbauungsziffer: 30%
Maximalhöe: 9.5 m
Minimaldistanz zur Grenze: 3 m
Servitute: keine
Anschlüsse: alle vorhanden
Lage: sehr zentral und sonnig
Aussicht: auf die Berge und den Luganersee
Schulen: ja
Einkauf: ja
Öffentlicher Verkehr: 150 m
Distanz nächste Stadt: 8 km
Distanz Autobahn: 8 km

Beschreibung

Das Baugrundstück liegt in einem sehr zentralen Wohngebiet, in einem Villenviertel in Sala Capriasca, an der via Zona al Gaggio unterhalb von Bigorio.

Die Parzelle hat eine Fläche von 2948 m2, von denen 921 m2 Bauland sind und 2027 m2 Wald, Sie liegt auf einer Ebene in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.50 und einer Überbauungsziffer von 30%. Die Bauhöhe beträgt 9.50 m und der Grenzabstand ist 3 m. Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Kanalisation und Wasser sind vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Die Zufahrt erfolgt über eine neu zu erstellende Strasse.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal bis zum Luganersee und auf die umliegenden Berghänge.

Die Parzelle ist perfekt für eine Familie, die ein Wohnhaus bauen möchte, um ihre Kinder in Ruhe und mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe aufzuziehen. Ein Bauprojekt sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern vor.

Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert gut 10 Minuten. Es gibt eine Busverbindung in die Stadt Lugano. In Tesserete befinden sich Denner, Coop, Migros, Post und Banken sowie die Schulen. In nächster Nähe ist auch das grosse Sportzentrum mit Tennisplatz und einem Schwimmbad.

Highlights

R2 Bauzone
schöne Aussicht
sehr sonnige Lage
Villenviertel
gute Verkehrsverbindungen

Ubiciazione

6850 Sala Capriasca, via Zona al Gaggio
Regione: Luganese
Superficie terreno: ca. 2948 m2
Zona : R2
Terreno edificabile: 921 m2
Altezza massima edificio: 9.5 m
Indice di sfruttamento: 0.50
Area verde minima: 30%
Distanza minima dai confini: 3 m
Servitù: nessuni
Allacciamenti: tutti
Posizione: molto centrale e soleggiata
Vista: sulle montagne e il Lago di Lugano
Scuole: sì
Acquisti: sì
Mezzi pubblico: 100 m
Distanza dalla prossima città: 8 km
Distanza autostrada: 8 km

Descrizione

Il terreno si trova in una bellissima zona residenziale, a Sala Capriasca, in via Zona al Gaggio sotto il paese di Bigorio.

Il terreno ha una superficie di 2948 m2, di cui 921 m2 di terreno edificabile e 2027 di foresta. Si trova su un unico livello nella zona edificabile R2 con un tasso di occupazione dello 0,50 % e un tasso di sviluppo del 30%. L’altezza massima è 9.50 m e la distanza minima al confine 3 m. Sono disponibili tutti gli allacciamenti necessari come elettricità, fognatura e acqua. Non ci sono obblighi artigianali o architettonici. L’accesso è previsto da una strada nuova che arriva sul terreno edificabile.

Una bella vista estende sulla valle fino al lago di Lugano e sulle montagne circostante.

La parcella è perfetta per una famiglia che vuole costruire una casa residenziale per crescere i propri figli in tranquillità e con tutti i servizi nelle vicinanze. Un progetto prevede anche due case singole.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Il viaggio fino a Lugano e all´autostrada A2 dura ben 10 minuti. C´è un collegamento in autobus con la città di Lugano. Denner, Coop, Migros, l´ufficio postale e le banche, nonché le scuole, si trovano a Tesserete. Nelle immediate vicinanze si trova anche il grande centro sportivo con campo da tennis e piscina

Highlights

Zona R2
bella vista
posizione soleggiata e centrale
vicino ai mezzi pubblici e scuole
zona residenziale