6525 Gnosca, Via Orell
Region: Bellinzona
Grundstücksfläche: 368 m2
Zone: R2
Ausnutzungsziffer: 0,4
Ueberbauungsziffer: 30 %
Maximale Bauhöhe zum Unterdach: 7.50 m
Maximale Bauhöhe zum Dachfirst: 10 m
Mindestabstand zu Grenzen: 3 m
Mindestabstand zwischen Gebäuden: 6 m
Dienstbarkeiten: nein
Zugang: direkt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Ausblick: schöner Panoramablick
Schulen: in Lodrino
Einkäufe: in Lodrino, Arbedo, Bellinzona
Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 5,5 km
Autobahnentfernung: 4 km

Beschreibung

Dieses Baugrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage am Rande des Dorfes Gnosca, im Bezirk Bellinzona.

Die Parzelle befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 368 m2. Die Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bebauungsziffer ist 30%. Die maximale Höhe der Fassade bis zum Unterdach beträgt 7.50 m und bis zum Dachfirst 10.00 m. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3.00 m und zur Straße 4.00 m.

Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt bequem von der Straße aus. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom befinden sich an der nur wenige Meter entfernten Zufahrtsstraße. Es bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen.

Von allen Seiten hat man einen schönen Ausblick. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein neues Daheim in einem ruhigen und grünen Ort haben wollen, nicht weit von der Stadt Bellinzona entfernt.

Die Autobahnausfahrt A2 und die Stadt Bellinzona sind 4 km entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Ausblick
bequeme Zufahrt
gute Autobahn-/ÖV-Anbindung

Ubiciazione | Dintorni

6525 Gnosca, Via Orell
Regione: Bellinzona
Superficie terreno: 368 m2
Zona: R2
Indice di sfruttamento: 0.4
Indice di occupazione: 30%
Altezza massima alla gronda: 7.5 m
Altezza massima al colmo: 10 m
Distanza minima dai confini: 3.00 m
Distanza minima tra edifici: 6.00 m
Servitù: no
Accesso: diretto
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista panoramica
Scuole: a Lodrino
Acquisti: a Lodrino, Arbeod, Bellinzona
Trasporto pubblico: 600 m
Distanza città successiva: 5,5 km
Distanza autostrada: 4 km

Descrizione

Questo terreno edificabile è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista ai margini del paese di Gnosca, nel distretto di Bellinzona.

Il terreno si trova nella zona R2 ed ha una superficie di 368 m2. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.4 e l’indice d’occupazione è del 30%. L’altezza massima della facciata in gronda è di 7.50 m, l’altezza massima della facciata al colmo è di 10.00 m. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m e la distanza minima da strada è di 4.00 m.

L’accesso al terreno è comodo dalla strada. Tutti gli allacciamenti come quello di acqua, fognatura e corrente elettrica si trovano sulla strada d’accesso a pochi metri. Non sono servitù d’architettura o d’artigiani.

Da ogni parte si gode di una bella vista. È un posto ideale per chi vuole avere una casa nuova in un posto tranquillo e verde, non lontano dalla città.

L’uscita dell’autostrada A2, nonché la città di Bellinzona distano a circa 4 km dalla casa. Le città di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 25 minuti di auto.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
bella vista panoramica
comodo accesso
buon collegamento autostradale/mezzi pubblici