Mehrfamilienhaus, 9032 Engelburg

Lage

Adresse: 9032 Engelburg SG

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Nettomiete: CHF 1'090'200
Nebenkosten: CHF 8'800
Kaufpreis: CHF 1'099'000
Zins pro Monat ab: CHF 1'465

Zur besten Hypothek durch MoneyPark: Beratungstermin vereinbaren

Eckdaten

Wohnfläche: 238 m²
Grundstück: 631 m²

Ausstattung

Sitzplätze
Balkon
Sonstiges
Cheminée

Wealth Investment Network – WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug

Renditejäger, Investoren, Handwerker und Visionäre aufgepasst.

Diese voll vermietete Liegenschaft beinhaltet 3 Wohneinheiten sowie über 5 Aussenabstellplätze und ermöglicht somit eine Rendite Deluxe. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand, wurde laufend renoviert, modernisiert, unterhalten und ermöglicht Ihren Einstieg in die Immobilienwelt.

Aktueller Mieterspiegel (Mietzinssteigerungspotential):

+ 3 Zimmer-Wohnung Hochparterre inkl. 1 PP - CHF 1'415.-

+ 4 Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss - CHF 1'380.-

+ 4.5 Zimmer-Wohnung 2 + 3 Obergeschoss inkl. 2 PP - CHF 1'680.-

Jahresmietzins: CHF 53'880.-

Im Erdgeschoss finden sich diverse Kellerabteile, Abstellräume, Heizung und Waschraum. Im Hochparterre befindet sich die 3 Zimmer-Wohnung mit über 76m2 Wohnfläche, welche ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild aufweist. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 76m2.

Über das 2. und 3 OG erstreckt sich die 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit über 92m2 Fläche welche über insgesamt 3 Schlafzimmer, grosser Tageslicht-Nasszelle, ausgestatteter Küche, Abstellräume, sowie einem riesigen Wohnbereich verfügt.
Das unglaubliche Wohlfühlklima in Kombination mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept sorgen für Langzeitmieter und keine Leerstände.

*Highlights*

+ Voll vermietet

+ TOP Rendite-/ Anlageobjekt

+ Bevorzugte Mikrolage

+ Guter Ausbaustandard

Jede Einheit hat einen eigenen Balkon mit Weitsicht, sowie die der Wohnung zugeteilten Parkplätze. Ein ca. 150m2 grosser Gartenbereich kann allgemein genutzt werden und sorgt für ein Zusammenleben der Extraklasse.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Verfügbarkeit

Kosten

Eckdaten

Ausstattung

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