- PreisCHF2'450'000
- Fläche316
«Villa mit vier Wohneinheiten an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / villa con 4 appartamento molto soleggiata e tranquilla con bella vista»
Lage
- Adresse
- 6986 Novaggio TI
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung
Kosten
- Kaufpreis
- CHF 2'450'000
- Zins pro Monat ab
- CHF 3'266
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Eckdaten
- Fläche
- 316 m²
- Nutzfläche
- 316 m²
- Grundstück
- 616 m²
- Baujahr
- 2011
Beschreibung
6986 Novaggio, Via i Quadra 8
Region:Malcantone
Grundstückfläche: ca. 616 m2
Wohnfläche: ca. 316 m2
Nutzfläche im UG: ca. 198 m2
Wohnfläche Wohnung 1: 63 m2
Wohnfläche Wohnung 2: 165 m2
Wohnfläche Wohnung 3: 56 m2
Wohnfläche Wohnung 4: 32 m2
Geschosse: 4
Baujahr: 2010/2011
Heizung: Wärmepumpe
Parkplätze: 5
Lage:ruhige und sonnige Aussichtslage
Aussicht:schöner Ausblick
Schulen: in den Nachbardörfern
Einkauf: in den Nachbardörfern
öffentlicher Verkehr:100m
Distanz nächste Stadt: 14km
Distanz Autobahn:12km
Beschreibung
Diese luxuriöse Villa mit drei Wohnungen und einem Studio befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Novaggio, Via i Quadra 8 im Malcantone.
Das Projekt passt sich der Morphologie des Geländes an. Der Zugang ist bequem an die Morphologie des Grundstücks mit der Schaffung eines Zugangs Platz dient den verschiedenen Räumen angepasst. Das Hauptgebäude besteht aus drei Wohneinheiten unterschiedlicher Art und Größe sowie einem Carport als überdachte Stellplätze.
Das Wohngebäude ist so konzipiert, dass es sich in die Morphologie des Geländes einfügt und ein Höchstmaß an Privatsphäre für die einzelnen Wohneinheiten gewährleistet. Die drei Wohnungen haben unabhängige Eingänge vom gemeinsamen Hof aus, in dem sich zwei überdachte Stellplätze und drei Außenstellplätze befinden.
Aufgrund der Morphologie des Grundstücks war es möglich, eine Zweizimmerwohnung vollständig bergauf zu verlegen, eine zweite Zweizimmerwohnung auf zwei Etagen zu schaffen und eine dritte Fünfzimmerwohnung zu bilden und noch ein Studio im Untergeschoss zu erstellen. Auf diese Weise war es möglich, das große Gebäude leicht und diskret wirken zu lassen, indem es auf vier Ebenen in "Stufen" angeordnet wurde.
Etage -1
Das -1 Stockwerk besteht aus einer Stützkonstruktion zum auskragenden oberen Teil. Es besteht aus einem Technikraum, der Ein-Zimmer-Wohnung von ca. 30 qm und dem Schwimmbad, die, aufeinander abgestimmt, ein stützendes Element für das vorgelagerte Gelände bilden und den Wohnbereich von Wohnung 1 tragen.
Eingangsetage +1 (Parkplatzetage)
Auf dieser Etage befindet sich der Zugang für alle drei Haushalte. Wohnung 1 wird von dieser Etage aus betreten; der Eingang besteht aus der Eingangshalle, einem Badezimmer und dem Büroraum mit einer großen Terrasse, die sich auf die umliegende Landschaft öffnet; der Eingang verbindet sich mit der unteren Etage über die doppelte Höhe.
Rechts von der Wohnung 1 befindet sich die Wohnung 3, die aus zwei Etagen besteht. Auf der Eingangsebene befinden sich der Eingang, das Schlafzimmer und das Bad. Die Treppe führt in das Obergeschoss.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besteht aus:
- Zum Tal hin befindet sich das Erdgeschoss der Wohnung 1, die von der Eingangsebene aus zugänglich ist. Sie besteht aus: einem Wohn-Esszimmer mit Wohnküche mit Blick auf die Terrasse und das Schwimmbad im Süden und die kleine Terrasse im Westen, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zum "Balkon" und einem Badezimmer. Von allen Räumen aus hat man einen herrlichen Blick auf den Luganersee und das Monte-Rosa-Massiv im Westen.
- Die vorgelagerte Zweizimmer-Souterrainwohnung ist über die Aussentreppe entlang der Westfassade des Hauptgebäudes erreichbar. Sie besteht aus einem Wohn-Esszimmer auf der einen Seite, das zum kleinen Zugangsgarten hin offen ist, und auf der gegenüberliegenden Seite dem Schlafzimmer mit privatem Innenhof. Zwischen den beiden Haupträumen befinden sich die Küche, das Bad und die vorhandenen
Etage +2
Im 2. Stock befindet sich das Wohnzimmer der Wohnung 3, bestehend aus Wohn-Esszimmer und Küche, mit Blick auf die Terrasse im Westen mit Blick auf den Monte Rosa und im Osten auf den Golf von Caslano.
Im Tal sind alle Grundstücke landwirtschaftlich genutzt und daher nicht bebaubar; im Westen ein Gebäude mit großem Garten eines Ferienhauses, im Osten eine unbebaute Wiese und weiter weg ein Ferienhaus. Das Gebiet ist daher sehr ruhig, sonnig und in jedem Fall leicht zugä
Inserat
- Inserate-Nr
- 7170085
- Referenz
- 4386
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