«16-Zimmer-Dorfhaus zum Ausbauen / casa di 16 locali nel nucleo da ristrutturare»

Beschreibung

6713 Malvaglia, Via Valserino 14
Region: Blenio
Grundstücksfläche: ca. 101 m2
Wohnfläche: ca. 300 m2
Etagen: 5
Zustand: zu renovieren
Garten: nein
Parkplatz: Öffentliche in der Nähe
Lage: sehr ruhig, zentral und sonnig
Ausblick: ja
Einkaufen: ja
Schulen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Entfernung von der nächsten Stadt: 8 km
Entfernung von der Autobahn: 7 km

Beschreibung


Dieses grosse Dorfhaus liegt an sehr ruhiger, zentraler und sonniger Lage in Malvaglia, Via Valersino 14 im vorderen Bleniotal.

Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1900 befindet sich noch in gutem baulichem Zustand. Die Fenster wurden vor einigen Jahren mit Isolierverglasung erneuert. Das Dach ist in gutem Zustand. Der Innenausbau bedarf eine vollständigen Erneuerung und allenfalls einer neuen Wohneinteilung. Das Haus wurde bis 2021 im obersten Stockwerk bewohnt, wobei ein Geländerlift der älteren Bewohnerin hilfreich war. Das fünfstöckige Gebäude hat in der Mitte das Treppenhaus und auf jeder Seite je zwei grosse Räume. Diese verfügen über Küchen- und Badzimmeranschlüsse und hatten auch Kamine. Im Erdgeschoss sind pro Hausteil je zwei Räume vorhanden, die als Keller und Abstellzimmer genutzt wurden.

Diese Liegenschaft eignet sich für einen Unternehmer in der Baubranche oder für einen Investor. Es können mehrere Kleinwohnungen, allenfalls etwas grössere Duplexwohnungen oder auch ein B+B mit einer Dachwohnung über die ganze Hausfläche erstellt werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Gemeindeparkplätze befinden sich direkt unterhalb auf der Piazza. Dort ist auch die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof in Biasca. Die Autobahn A2 ist in fünf Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen

Highlights

sehr ruhige, zentrale Lage
interessantes Objekt für Umbau oder Einbau von Wohnung
allenfalls Nutzung als B + B
nächste Nähe zu Postautohaltestelle
Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen im Dorf

Ubicazione | Dintorni

6713 Malvaglia, Via Valserino 14

Regione: Blenio
Superficie terreno: ca 101 m2
Superficie abitabile: ca. 300 m2
Piani: 5
Condizione: da ristrutturare
Giardino: no
Parcheggio: comunali in vicinanza
Posizione: tranquilla, soleggiata e centrale
Vista: si
Scuole: si
Acquisti: si
Mezzi pubblico: 300 m
Distanza città successiva: 8 km
Distanza autostrada: 7 km

Descrizione dell’immobile

Questa grande casa di paese si trova in una posizione molto tranquilla, centrale e soleggiata a Malvaglia, in Via Valersino 14, nell´anteriore Valle di Blenio.

L´edificio risale al 1900 circa ed è ancora in buone condizioni strutturali. Le finestre sono state rinnovate pochi anni fa con doppi vetri. Il tetto è in buone condizioni. L´interno necessità di una ristrutturazione completa e possibilmente di una nuova sistemazione abitativa. La casa è stata occupata all´ultimo piano fino al 2021, quando un ascensore con corrimano è stato utile all´anziano occupante. L´edificio di cinque piani ha la scala al centro e due grandi stanze su ogni lato. Queste ultime sono dotate di cucina e bagno e hanno anche un caminetto. Al piano terra ci sono due stanze per ogni parte della casa, utilizzate come cantine e magazzini.

Questa proprietà è adatta a un imprenditore del settore edile o a un investitore. È possibile creare diversi piccoli appartamenti, eventualmente appartamenti duplex più grandi o anche un B+B con una mansarda sull´intera superficie della casa.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi comunali si trovano proprio sotto la piazza. C´è anche una fermata dell´autobus postale con collegamento alla stazione ferroviaria di Biasca. L´autostrada A2 è a cinque minuti di distanza. In paese sono presenti strutture commerciali e scuole.

Highlights

posizione centrale e molto tranquilla
oggetto interessante per la conversione o l´installazione di un appartamento
eventualmente utilizzabile come B + B
vicino alla fermata dell´autobus postale
Possibili

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