3.5 Zimmer Etagenwohnung, 6982 Agno

Preis
CHF800'000
Zimmer
3.5
Fläche
92

«appartamento con giardino di 3 1/2 locali / 3 1/2-Zimmer-Gartenwohnung»

Lage

Adresse: 6982 Agno TI

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis: CHF 800'000
Zins pro Monat ab: CHF 1'066

Zur besten Hypothek durch MoneyPark: Beratungstermin vereinbaren

Eckdaten

Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 92 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Standort | Umgebung

6982 Agno, Via Peschiera 28 A

Region: Luganese / Malcantone
Art der Immobilie: Gartenwohnung
Wohnfläche: ca. 92 m2 + 30 m2 Terrasse
Garten: 100 m2
Etagen: EG
Baujahr: 2017
Zustand: ausgezeichneter Zustand
Nebenkosten: ca. Fr. 400.--
Parkplätze: 1 in der Garage
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: Agno 800 m
Einkaufsmöglichkeiten: COOP Aldi Migrros
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
Entfernung von der Autobahn: 6,5 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 6 km

Beschreibung

Diese luxuriöse 3 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger, zentraler Lage in der Gemeinde Agno in der Via Peschiera 28 A.

Die 2017 erstellte Residenz Primavera und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Bauzustand. Es wurde auf eine optimale Schall- und Wärmeisolation geachtet. Die Wohnung wirkt hell und bietet ein hohes Wohnambiente.

Die Wohnung besteht aus einem Atrio mit Wandschränken, einem Wohnraum mit Küche mit Essplatz, das grosse Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, ein Zimmern und einer Dusche/WC. Dem Wohnbereich vorgelagert sind eine gedeckte Terrasse und die Rasenfläche.

Agno liegt am Seeufer des Luganersees und verfügt über zahlreiche Campingplätze. In nächster Nähe ist der Flugplatz Agno-Lugano. Das Malcantone ist für Wanderer und Radfahrer eine besonders attraktive Region im Hinterland von Agno. Geprägt von malerischen Tessiner Dörfern mit typischen Steinhäusern, engen Gassen und Grotti, historischen Kirchen und reizvollen Dorfplätzen wie in Mugena, Vezio oder Fescoggia. Im nahen Magliaso liegt der Golfplatz.

Zur Wohnung gehören ein Keller, eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Waschturm und einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage.

Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Süd oder Lugano-Nord dauert nur wenige Minuten. Die Stadt Lugano ist mit der Trambahn in 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt 200 m entfernt. Im Dorf sind die Schulen und viele Einkaufsgeschäfte, in nächster Nähe der COOP und das Migroszentrum. In kurzer Gehdistanz erreicht man den See mit dem Schwimmbad.

Highlights

Sehr zentrale sonnige und ruhige Lage
Helle, grossflächige Wohnung und Terrasse
offene Aussicht
sehr gute ÖV-Verbindungen
7 Km von Lugano entfernt

Ubiciazione

6982 Agno, Via Peschiera 28 A
Regione: Luganese / Malcantone
Tipo dell’immobile: piano terreno con giardino
Superficie: 92m2+30m2 terrazza+100m2 giardino
Superficie abitabile: ca. 92 m2
Piano: primo con giardino
Condizione: ottimo stato
Spese: ca. Fr. 400.--
Posteggi: 1 posto in autorimessa

Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: Agno 100 m
Negozi: vicinissimo COOP, Aldi, Migros
Mezzi pubblici: 100 m
Distanza autostrada: 6,5 km
Distanza città successiva: 6 km

Descrizione dell’immobile

Questo bellissimo appartamento pian terreno di 3 ½ locali è situato nel comune di Agno, in Via Peschiera 28 A.

La Residenza Pirmavera di recente costruzione e luminosa e confortevole, è composta da un ingresso con soggiorno, cucina arredata ed abitabile, una camera con bagno privato, una camera, un ulteriore bagno, un terrazzo di 30 m2 e un giardino privato di 100 m2.

La proprietà si trova in una comoda zona residenziale, vicina a tutti i servizi e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Agno sulla linea Lugano-Ponte Tresa.

Agno si trova in una splendida posizione sulle rive del lago e dispone di numerosi campeggi.
Il Malcantone, una regione particolarmente attraente per escursionisti e ciclisti nell´entroterra di Agno. Caratterizzato da pittoreschi villaggi ticinesi con tipiche case in pietra, stretti vicoli e grotti, chiese storiche e affascinanti piazze di paese come a Mugena, Vezio o Fescoggia. Il campo di golf si trova nel comune vicino a Magliaso.

Completano la proprietà una lavanderia privata in locale comune con lavatrice e asciugatrice privata, una cantina e un posto auto in garage.

L’autostrada A2 in Lugano-Sud e Lugano-Nord sono raggiungibile in 10 minuti. Con il trene si arriva in pocchi minuti il ce