- PreisCHF375'000
«Grande terreno edificabile R3 molto soleggiata, panoramica e tranquilla / grosses Bauland Zone R3 von 2960 m2 an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage»
Lage
- Adresse
- 6716 Acquarossa TI
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung
Kosten
- Kaufpreis
- CHF 375'000
- Zins pro Monat ab
- CHF 500
Zur besten Hypothek durch MoneyPark: Beratungstermin vereinbaren
Eckdaten
- Grundstück
- 2'960 m²
Beschreibung
Standort | Umgebung
6716 Leontica, Pianadera Bereich
Region: Bleniotal
Grundstücksfläche: ca. 2960 m2
Zone: R3
Ausbeutungsindex: 0,6
Belegungsindex: 30 %
Maximale Höhe am Dachfirst: 11 m
Grenzabstand: 3,00 m
Min. Abstand zwischen Gebäuden: 6,00 m
Servitute: nein
Zugang: bequem von der Straße unten
Lage: sehr sonnig, ruhig
Ausblick: schöner Panoramablick
Schulen: in Acquarossa
Einkäufe: in Leontica, Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: 500m
Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km
Entfernung von der Autobahn: 17 km
Beschreibung
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer panoramaischen, sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Leontica, im schönen Bleniotal.
Das Grundstück befindet sich in der Zone R3, Mappe 892 und 412, sie haben eine Fläche von 2960 m2. Der maximale Ausnutzungsgrad beträgt 0,6 und der Belegungsindex liegt bei 30%. Die maximale Höhe der Fassade an der Traufe beträgt 9,00 m, die maximale Höhe der Fassade am First beträgt 11,00 m. Das Dach muss mit einer Mindestneigung von 40 % geneigt sein. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m und der Mindestabstand zwischen den Gebäuden 6,00 m.
Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation, Strom und Telefon befinden sich bereits auf dem Grundstück. Es können vier bis sechs freistehende Häuser gebaut werden. Die Zufahrt für das Grundstück 892 erfolgt über das Nachbargrundstück mit im Grundbuch eingetragenem Wegerecht und für das Grundstück 412 direkt von der Dorfstraße unterhalb des Grundstücks.
Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick über das Tal auf die herrliche Bergwelt.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad können schöne Ausflüge unternommen werden. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica liegt 1 km vom Bauland entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra sind 25 Minuten entfernt.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Postautohaltestelle ist 500 m vom Grundstück entfernt. Schulen gibt es in Acquarossa, Geschäfte, Apotheke und Post sind in Dongio, 5 km entfernt. Die Autobahn A2 und das Dorf Biasca mit seinem Schnellzugbahnhof sind 17 km entfernt. Bellinzona Nord kann in 30 Minuten erreicht werden. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.
Highlights
sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Panoramablick
alle Anschlüsse auf dem Grundstück
Möglichkeit zum Bau von 4-6 Einfamilienhäusern
bequemer Zugang
Ubicazione | Dintorni
6716 Leontica, zona Pianadera
Regione: Valle di Blenio
Superficie terreno: ca 2960 m2
Zona: R3
Indice di sfruttamento: 0.6
Indice di occupazione: 30%
Altezza massima al colmo: 11 m
Distanza dal confine: 3.00 m
Distanza minima tra edifici: 6.00 m
Servitù: no
Accesso: comodo dalla strada sotto
Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: bellissima vista panoramica
Scuole: ad Acquarossa
Acquisti: a Leontica, Dongio
Trasporto pubblico: 500 m
Distanza dalla città più vicina: 17 km
Distanza dall´autostrada: 17 km
Descrizione dell’immobile
Questo terreno edificabile è situato in una posizione panoramica, molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Leontica, nella bellissima Valle di Blenio.
Il terreno si trova nella zona R3, mappale 892 e ha una superficie di 992 m2. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.6 e l’indice d’occupazione è del 30%. L’altezza massima della facciata in gronda è di 9.00 m, l’altezza massima della facciata al colmo è di 11.00 m. Il tetto deve essere obbligatoriamente a falde con una pendenza minima del 40%. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m e la distanza minima tra gli edifici è di 6.00 m.
Tutti gli allacciamenti come quello di acqua, fognatura, corrente elettrica e telefonico sono già presenti sul terreno. Si può costruire 4-6 case unifamiliari. L’accesso carrabile per la parcella 892 avviene tramite la parcella vicino con il diritto di passo iscritto nel registro fondiario e per la parcella 412 l’accesso è diretto dalla strada del paese sotto il terreno.
Da ogni pa
Inserat
- Inserate-Nr
- 7169884
- Referenz
- 4094
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