Fr. 550‘000.--


Ubicazione

Regione: Leventina
NAP/Località: 6745 Giornico, Via Cantonale 9

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: casa con tre appartamenti
Superficie terreno: ca. 338 m2
Superficie abitabile: ca. 250 m2
Balcone/terrazza: 1
Ristrutturazione: 2018 - 2023
Piani: 3
Posteggi: 2
Locali: 1 x 3, 1 x 4 e 1 x 5
Bagno/WC: 3
Riscaldamento: elettrico e pellet
Pavimentazione: varia
Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata nel nucleo
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 10 km
Distanza autostrada: 10 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa con tre appartamenti si trova in posizione soleggiata nel nucleo, nello storico comune di Giornico, nella bassa Leventina alla Via Cantonale 9.

Il vecchio edificio è in buono stato. L’arredamento interno dell’appartamento piano terra è stato ristrutturato nel 2015. La casa a tre piani. Nel piano terra si trovano l’entrata della casa e un appartamento di 3 ½ locali con una camera separato. Nel primo piano c’è un appartamento con 2 ½ locale con una camera nel corridoio. Sotto tetto si trova un appartamento di 5 ½ locali. Due appartamenti sono affittati. Dietro la casa si trova un giardino. La casa ha anche una lavanderia e delle cantine. Il reddito lordo è Fr. 27´600.--.

L’immobile è facilmente raggiungibile. La casa ha due posteggi propri. Vicino vi sono tanti posteggi comunali. L’autostrada A2 a Biasca o Faido è raggiungibile in 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Biasca e Faido in pochi minuti. Vicinissimo si trovano un negozio di alimentari Denner, la posta, la scuola elementare e l’asilo. Sopra il paese si trova un centro scolastico.



Objektangaben

Region: Leventina
Ortschaft: 6745 Giornico, Via Cantonale 9
Objekt Typ: 3-Familienhaus mit Garten und Sitzplatz
Einheiten: 4-Zimmer-, 3-Zimmer- und 5 ½-Zimmer-Wohnungen
Grundstücksfläche: ca. 338 m2
Wohnfläche: ca. 250 m2
Balkon: 1
Sitzplatz: 1
Renovationen: 2018 - 2023
Zustand: ansprechend
Geschosse: 3
Parkplätze: 2 Aussenparkplätze
Bad/WC: 3
Heizung: Elektroheizung und Pelletofen
Bodenbelag: Platten und Parkett
Lage: zentrale, sonnige Lage im Dorfkern
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 50m
Oeffentliche Verkehrsmittel: 100m
Distanz zur nächsten Stadt: 10 Km
Distanz Autobahn: 10 Km

Immobilienbeschrieb

Dieses 3-Familienhaus liegt an zentraler, sonniger Lage im Dorfzentrum von Giornico in der Leventina.

Das Haus verfügt drei Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit separatem Zimmer neben dem Eingang, eine 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss – ebenfalls mit einem Zimmer beim Eingang, sowie einer 5 ½-Zimmer-Attika-Wohnung mit kleinem Balkon. Das ganze Haus befindet sich in einem ansprechenden, guten Zustand. So wurden in den letzten Jahren die Wohnungen im EG und 1. OG vollständig renoviert sowie die Fassade erneuert. Der Bruttomietertrag beträgt Fr. 27‘600.--.

Vor dem Haus gehört ein Sitzplatz mit kleinem Garten ebenso zur Liegenschaft wie drei Kellerräume im UG sowie einer Waschküche im Parterre. Ein schöner Blick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 eigene Aussenparkplätze zur Verfügung.
Unmittelbar neben dem Haus befinden sich die Bushaltestelle sowie der Denner und die Post.
Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf befinden sich die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes bef