- PreisCHF635'000
- Zimmer8.5
- Fläche220
«3-Familienhaus / casa con 3 appartamenti»
Lage
- Adresse
- 6984 Pura TI
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung
Kosten
- Kaufpreis
- CHF 635'000
- Zins pro Monat ab
- CHF 846
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Eckdaten
- Zimmer
- 8.5
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstück
- 186 m²
Beschreibung
6984 Pura im Dorfkern
Region: Malcantone
Wohnfläche: ca. 200 m2
Grundstückfläche: ca. 186 m2
Etagen: 3
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Wasser: ja
Elektrizität: ja
Heizung: neue Oelzentralheizung
Wärmeaufbereitung: Wärmepumpenboiler
Parkplatz: 2
Lage: zentral und sonnig
Aussicht: ja
Einkaufen: kleiner Laden
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 12 km
Entfernung zur Autobahn: 10 km
Beschreibung
Dieses 3-Familienhaus liegt oberhalb von Ponte-Tresa und Caslano im Dorfkern der Gemeinde Pura am westlichen Teil des Luganersees im Malcantone.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es ist von der Kantonsstrasse gut erreichbar. Die eigene Parkplatzparzelle liegt direkt gegenüber vom Haus.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingang, ein Wohn-/Essraum mit Küche links vom Korridor und ein Schlafzimmer mit Dusche rechts vom Korridor. Zudem gibt es den Keller mit Waschturm und neuer, sehr sparsamen Oelzentralheizung.
Im 1. und dem 2. Obergeschoss befinden sich je eine 3 ½ Zimmer-Wohnung, welche momentan vermietet sind. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt.
Ein Korridor vom Eingang her führt zu einem kleinen Hof auf der Westseite des Gebäudes. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von den oberen Wohnungen auf die Hügellandschaft.
Die Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So als Generationenhaus, als Feriendomizil mit Vermietung von Wohnungen, als Bed and Breakfast Herberge oder als reines Renditeobjekt.
Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und die Nähe zum Luganersee. In den vielen Grotti kann man die Tessinerspezialitäten geniessen.
Die Liegeschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwei eigene Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 oder ins Stadtzentrum nach Lugano dauert jeweils 15 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Magliaso. Von Magliaso aus gelangt man mit der Trambahn zum Bahnhof Lugano.
In wenigen Minuten erreicht man Geschäfte in Caslano und Einkaufszentren in Ponte Tresa Italien mit dem Samstagmarkt. In Pura gibt es einen kleinen Dorfladen und die Grundschulen.
Highlights
Sehr zentrale, sonnige Lage
guter Bauzustand mit Wohnungen mit hohem Wohnambiente
Eigene Parkplätze und gute OeV Anbindung
Interessante Nutzungsmöglichkeiten
Ubicazione | Dintorni
6984 Pura, nucleo
Regione: Malcantone
Spazio vitale: ca 200 m2
Superficie abitabile: ca 186 m2
Piani: 3
Condizioni: buone
Seconda casa: sì, possibile
acqua: sì
Elettricità: sì
Riscaldamento: nuovo, centrale a gasolio
Acqua calda tramite boiler
Posto auto: 2
Situazione: centrale e soleggiata
Vista: sì
Shopping: piccolo negozio
Trasporto pubblico: 100 m
Distanza dalla città più vicina: 12 km
Distanza dall´autostrada: 10 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa tri familiare si trova sopra Ponte-Tresa e Caslano, nel centro del villaggio del comune di Pura, nella parte occidentale del Lago di Lugano, nel Malcantone.
L´edificio è in buone condizioni strutturali. È facilmente accessibile dalla strada cantonale. Il parcheggio privato si trova proprio di fronte alla casa.
Al piano terra della casa si trovano l´ingresso, un soggiorno/sala da pranzo con cucina a sinistra del corridoio e una camera da letto con doccia a destra del corridoio. Inoltre, c´è la cantina con torre di lavaggio e un nuovo riscaldamento centralizzato a gasolio molto economico.
Al 1° e al 2° piano si trova un appartamento di 3 ½ locali ciascuno, attualmente affittato. L´appartamento di 2 stanze al piano terra è utilizzato dai proprietari come casa per le vacanze.
Un corridoio dall´ingresso conduce a un piccolo cortile sul lato ovest dell´edificio. Dagli appartamenti superiori si gode di una splendida vista sul paesaggio collinare. La proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Ad esempio, come casa per generazioni, come casa per le vacanze con appartamenti in affitto, co
Inserat
- Inserate-Nr
- 7169784
- Referenz
- 3876
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