6500 BELLINZONA, Via Degagna Zanetti 13a
Region: Bellinzona
Eigenschaftstyp: Grundstück
Baugebiet: für Haupthaus
Grundstückfläche: ca. 1000 m2
Max. Höhe: 9m
Min. Abstand von der Grenze: 4 m
Min. Abstand von der Straße: 4 m
Belegungsindex (IO): 45%
Ausnutzungsindex (IS): 0,25
Neigung: ja
Zugang: noch nicht
Lage: sonnig
Aussicht: schöne, sonnige Aussicht
Einkaufen: Bellinzona
Schulen: Bellinzona
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: ca. 1 km
Entfernung zur Autobahn: ca. 3 km

Beschreibung

Diese Parzelle liegt an ruhiger Aussichtslage im Zentrum von Bellinzona hinter der Hauptpost auf der anderen Seite des Bahngeleises.
Die Parzelle hat eine Fläche von 1000m2. Eine Parzellierung wäre zudem möglich. So könnten zwei Häuser erstellt werden.

Das Bauland befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.25 und ein Belegungsindex von 45 %. Die max. Bauhöhe beträgt 9m bis zum Unterdach. Es muss ein Grenzabstand von 4 m eingehalten werden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist mit der Kanalisation, Wasser und Strom voll erschlossen. Vom ganzen Bauland erstreckt sich ein schöner Ausblick auf Bellinzona.

Das Bauland ist mit dem Auto noch nicht gut erreichbar. Die Zufahrt muss noch mit den Nachbarn abgeklärt werden.

Highlights

Schöne Aussicht
Ruhige und sonnige
In nur 200m bis zum Bahnhof

Ubicazione | Dintorni

6500 BELLINZONA, Via Degagna Zanetti 13a
Regione: Bellinzona
Tipo di proprietà: terreno
Zona di costruzione: per casa primaria
Superficie del terreno: circa 1000 m2
Max. Altezza: 9 m
Distanza minima dal confine: 4 m
Distanza minima dalla strada: 4 m
Indice di occupazione (IO): 45
Indice di utilizzo (IS): 0,25
Pendenza: sì
Accesso: non ancora
Situazione: sole
Vista:
Shopping: Bellinzona
scuole: Bellinzona
Trasporto pubblico: Bus
Distanza dalla città più vicina: circa 1 km
Distanza dall´autostrada: circa 3 km

Descrizione dell’immobile

Questo terreno è situato in una tranquilla posizione panoramica nel centro di Bellinzona, dietro l’ufficio postale principale, dall’altra parte della ferrovia.
Il terreno ha una superficie di 1000m2. Sarebbe anche possibile suddividere l’appezzamento. In questo modo è stato possibile costruire due case.

Il terreno edificabile si trova nella zona di costruzione a 3 piani e ha un utilizzo di 0,25 e un rapporto di edificabilità del 45%. L’altezza massima dell’edificio è di 9 m fino al sottotetto. È necessario mantenere una distanza di confine di 4 m. Non ci sono artigiani né obblighi architettonici. Il terreno è completamente sviluppato con fognature, acqua ed elettricità. Dall’intero cantiere si gode di una splendida vista su Bellinzona.

Il terreno edificabile non è ancora facilmente raggiungibile in auto. L’accesso deve ancora essere chiarito con i vicini.

Highlights

Bella vista
Tranquillo e soleggiato
A soli 200 metri dalla statzione ferrovieraria