«Rustico mit 4084 m2 Umschwung Rustico con 4084m2 prato e bosco»

Beschreibung

Standort
Region: Maggiatal
PLZ/Ortschaft: 6692 Menzonio
Objekt Typ: zwei Rustici
Grundstücksfläche: 4084 m2
Wohnfläche: ca. 80 m2
Gartensitzplatz: ja
Renovationen: 2010
Geschosse: 2
Parkplätze: öffentliche Autoabstellplätze in der Nähe, ca. 15 Minuten zu Fuss
Zimmer: 2 Zimmer und ein zur Küche, Loft ausbaubarer Stall
Bad/Dusche/WC: noch zu erstellen
Heizung: Kamin
Wasser: eigene Quelle

Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: noch zu erstellen
Bodenbelag Stall (Küche, Loft): noch zu erstellen

Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Seesicht: nein
Einkaufsmöglichkeiten: in Bignasco
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km
Distanz Autobahn: 55 Km

Diese zwei alleinliegenden, zusammengebauten Rustici mit einem 2-Zimmer- und einem Stall-Hausteil liegen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca. 700 m/M. im Maggiatal hinter Menzonio. Eine Besonderheit sind die zu den Rustici gehörenden grosszügigen und parkähnlichen Terrassenstufen die zum Sitzen, Spielen oder zum Anbau von Gemüse und Obst einladen. Hier können die umliegenden Berge bestaunt und vom Alltag entspannt und neue Energie getankt werden.

Das rustikale Wohnzimmer mit Kamin befindet sich in einem guten Zustand, es wurde im Jahr 2010 in Stande gesetzt. Das Schlafzimmer sollte renoviert werden. Ebenso wie der doppelstöckige Stall, welcher ausgebaut werden kann (Einbau Küche, Loft und ggf. offener Dachstock als zweiten Schlafbereich). Empfehlenswert ist auch der Ersatz des Steindachziegel.

Im unteren Bereich des Stalles befindet sich der mit Fenstern bestückte Keller der ggf. zum erweiterten Wohnraum oder zu einem Badezimmer umgebaut werden könnte. Neben dem Keller liegt ein kühler Vorratsraum, der perfekte Kühlschrank für Lebensmittel und Getränke. Es besteht die Möglichkeit sich an das Gemindenetz für Wasser anschliessen zu lassen.


Die Rustici sind bis auf 600 m Entfernung mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ueber einen ruhigen Wanderweg gelangt man zu den Rustici. Von Menzonio aus fährt man in 30 Autominuten nach Locarno und in 45 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. In Menzonio oder unterhalb der Rustici befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Fusio und Locarno.

Posizione
Regione: Valle Maggia
Codice postale/località: 6692 Menzonio

Tipo di oggetto: due rustici
Superficie del terreno: 4084 m2
Spazio abitativo: circa 80 m2
Patio da giardino: sì
Ristrutturazioni: 2010
Piani: 2
Parcheggio: parcheggio pubblico nelle vicinanze, a circa 15 minuti a piedi
Locali: 2 camere e una stalla che può essere trasformata in cucina, soppalco
Bagno/doccia/WC: ancora da costruire
Riscaldamento: camino
Acqua: sorgente propria

Pavimentazione zona giorno: pietre di pietra
Pavimentazione zona notte: da fare
Pavimentazione stabile (cucina, soppalco): ancora da fare

Posizione: molto tranquilla, soleggiata, panoramica
Vista lago: no
Possibilità di shopping: a Bignasco
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città successiva: 30 Km
Distanza dall´autostrada: 55 Km

Questi due rustici indipendenti con un bilocale e una stalla si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata a circa 700 m di altitudine nella Valle Maggia, alle spalle di Menzonio. Una caratteristica particolare sono le ampie terrazze dei rustici, simili a parchi, che invitano a sedersi, a giocare o a coltivare ortaggi e frutta. Qui potrete ammirare le montagne circostanti, rilassarvi dalla vita quotidiana e ricaricare le batterie.

Il soggiorno rustico con camino è in buone condizioni, è stato ristrutturato nel 2010. La camera da letto dovrebbe essere rinnovata. La camera da letto dovrebbe essere ristrutturata, così come la stalla a due piani, che può essere convertita (installazione di una cucina, di un soppalco ed eventualmente di un sottotetto aperto come seconda zona notte). Si raccomanda anche la sostituzione delle tegole in pietra.

Nella zona inferiore del fienile si trova la cantina finest

Inserat

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